Mehrfamilienhaus zum Kauf 2.250.000 € 2.150 m²<br/>Wohnfläche 3.020 m²<br/>Grundstück Zeißstraße 80,82,84 Hilbersdorf 150 Chemnitz 09131

Monat
2.150 m²Wohnfläche
3.020 m²Grundstück

Frau Iris Müller-Bornemann

MB Immobilien

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Großes MFH-Paket saniert, vermietet und in ruhiger Stadtlage

massive Bauweise, sanierter Altbau, vollunterkellert, davon 22 WE mit Balkon bzw. Dachterrasse, komplett modernisiert ab ca. 1996-2001 z.B. Dachgeschosse komplett ausgebaut, Erneuerung Elt, Dach (Kunstschiefer), Schornsteinsanierung, Fenster (Kunststoff), Einbau Heizung (Erdgas), neue Fußböden (Fliesenestrich, Laminat, Fliesen), Tausch HT, Putz u. Malerarbeiten u. laufende weitere Instandhaltungsmaßnahmen bei Neuvermietung (z.B. Erneuerung Bäder)

Grundstücke vollerschlossen ( z.B. Kanalanschluss), sehr gepflegt
Haus 82 u. 84, z.B. 2001 Befestigung des Einfahrt u. Hofbereiches incl. Einfriedung, 2016 Errichtung einer Halle ca. 100 m², 1 zusätzl. Carport (Halle u. Carport z.Zt. eigengenutzt), 1x Garage, 8 Stellplätze, Haus 80, Grundstück, 2 Doppelgaragen incl. einer kleineren Werkstatt

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

8 Stellplätze: Carport, Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
4 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
WG-geeignet
Gartenmitbenutzung
voll unterkellert
ausgebautes Dach

Lage

Zeißstraße 80,82,84, Hilbersdorf 150, Chemnitz (09131)

sehr ruhige gewachsene Wohnlage, Stadtzentrum u. Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten erreichbar, schnelle Anbindung zum Hauptbahnhof durch Regionalbahn, direkt in der Nähe der beliebte Zeisigwald usw.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1937
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

2250000 €

1.046,51 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % incl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.046,51 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

863 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.099 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Aufteilung, Mieteinahmen 31 Wohneinheiten
Haus 80 (844,18 m²), Haus 82/84 (1.306,39 m²), ca. 138.859,92 € JNKM p.J. gesamt
Für folgende WE wurden bisher Mieteinnahmen nicht berücksichtigt, da zur Zeit noch
eigengenutzt 1 WE (Haus 80), 2.OG, 73,76 m², 1 WE (Haus 80), 4.OG, 70 m², weiterhin nicht berücksichtigt in den aktuellen Mieteinnahmen Halle, Carport und Doppelgaragen

Kaufpreis ist noch verhandelbar Besichtigungstermine Gern vereinbaren wir mit Ihnen einen Vororttermin. Stichworte Zustand: renoviert, saniert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

MB ImmobilienGewerblicher Anbieter

Schönfelser Str. 19, 08115 Lichtentanne

6 Jahre Partnerschaft

Frau Iris Müller-BornemannDein Kontakt

Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2akg65d