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Sparkasse Dillenburg ImmobilienCenter
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Einfamilienhaus zum Kauf 479.000 € 7 Zimmer 218 m²<br/>Wohnfläche 1.188 m²<br/>Grundstück Holzhausen Greifenstein 35753
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Einfamilienhaus zum Kauf 479.000 € 7 Zimmer 218 m²<br/>Wohnfläche 1.188 m²<br/>Grundstück Holzhausen Greifenstein 35753
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Einfamilienhaus zum Kauf
479000 €2.197 €/m²
Finanzierung ab 2000 €/Monat
7Zimmer
218 m²Wohnfläche
1.188 m²Grundstück

Herr Andreas Hölzel
Sparkasse Dillenburg ImmobilienCenter
MediumRectangleTop

Modernes Wohnhaus mit großem Grundstück!

Im Jahr 2005 wurde dieses moderne Ein- bis Zweifamilienhaus mit hochwertigen Materialien errichtet. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 225 m² verteilt sich auf 2 Etagen. Im Erdgeschoss werden Sie im großzügigen Eingangsbereich empfangen. Auf dieser Etage befinden sich die Küche, das Wohnzimmer mit Essecke und Zugang zur Terrasse, das Bad, das Gäste-WC sowie zwei Schlafzimmer. Eines der Schlafzimmer hat einen begehbaren Kleiderschrank.
Das Obergeschoss bietet Ihnen ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Bad, den Flur sowie das Arbeitszimmer. Im Arbeitszimmer sind Anschlüsse für eine Küche vorhanden.
Der Speicher eignet sich sehr gut als zusätzlicher Stauraum.
Das Kellergeschoss mit einer Größe von ca. 128 m² ist aufgeteilt in drei Kellerräume, einen Hobbyraum mit Sauna, ein separates Gäste-WC und den Heizungsraum mit der neuwertigen Pellet-Zentral-Heizung aus dem Jahr 2022. Das Anwesen verfügt über weiterhin über einen Pelletofen im Wohnzimmer, Holz-Isolier-Fenster, hochwertige Bodenbeläge sowie eine Klimaanlage im Obergeschoss.

Auf dem 1.188 m² großen ebenerdiges Grundstück befindet sich die Sonnenterrasse, eine befestigte Fläche mit einem Pavillon und die Doppelgarage. Auf der gepflasterten Hoffläche vor dem Haus sind weitere Stellplätze vorhanden.

Der Bezug kann kurzfristig nach Absprache erfolgen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • 3 Stellplätze
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Holzhausen, Greifenstein (35753)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Wohnhaus befindet sich in Ortsrandlage von Greifenstein-Beilstein.

In landschaftlich reizvoller Lage liegt Beilstein etwa 10 Kilometer südwestlich von Herborn, 17 Kilometer nordwestlich der Kreisstadt Wetzlar und gut 80 Kilometer nördlich von Frankfurt am Main. Östlich des Ortes verläuft die Bundesautobahn 45 mit den am nächsten gelegenen Ausfahrten Herborn Süd und Ehringshausen. Im Süden befindet sich die Bundesstraße 49, im Norden die B 255. Beilstein kann durch mehrere Landstraßen erreicht werden, von denen eine nördlich um den Ort als Umgehungsstraße herumführt.

Beilstein ist aus den drei Dörfern Beilstein, Haiern und Wallendorf zusammengewachsen, von denen letzteres bereits im Jahre 774 erstmals urkundlich erwähnt wurde.

Es sind vorhanden: Ärzte, Gemeindeverwaltung, Grundschule und Kindergarten, alle weiterführenden Schulen befinden sich im Umkreis von 5 bis 10 km.

Für Ihre Freizeitgestaltung bietet Beilstein viele Möglichkeiten. Südlich des Ortes befindet sich die im Tal des Ulmbachs gelegene recht kleine und nur etwa 1000 Meter lange Ulmbachtalsperre, an deren Ufer sich ein Campingplatz befindet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2005
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis
479000 €
2.197,25 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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2.197,25 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
465 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.064 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Angaben sind freibleibend und unverbindlich, sie erfolgen im Namen des Verkäufers, insoweit ist Irrtum vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

[URL="https://www.sparkassen.immo/vb-info"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2022

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Dillenburg ImmobilienCenterGewerblicher Anbieter
Untertor 9, 35683 Dillenburg
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Partnerschaft
Herr Andreas HölzelDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2gq2r5n
Referenznummer: 5193-001914
Herr Andreas Hölzel
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