Doppelhaushälfte zum Kauf 210.000 € 4 Zimmer 97 m²<br/>Wohnfläche 289 m²<br/>Grundstück Lünen - Nord Lünen 44534

Monat
4Zimmer
97 m²Wohnfläche
289 m²Grundstück

Vertriebsassistenz

TRIMONIA IMMOBILIEN

Schöne Doppelhaushälfte mit Garten

Die hier angebotene Immobilie wurde auf einem ca. 289 m² großen Grundstück errichtet. Neben Eingangsbereich und Gäste-WC bietet der Grundriss im Erdgeschoss eine separate Küche mit angeschlossenem Wohn- und Essbereich und Zugang zum gepflegten Garten, der nicht nur an schönen Sommerabenden zum Verweilen einlädt. Im Obergeschoss des Hauses befinden sich zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer und das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Das Dachgeschoss ist bereits zum Studio ausgebaut und lässt eine vielfältige Nutzung zu. Abgerundet wird diese attraktive Immobilie durch den Vollkeller und den Carport.

Die Immobilie bietet kleinen Familien oder Paaren viel Platz zur individuellen Gestaltung in angenehmer und ruhiger Nachbarschaft.

HINWEIS: Wenn Ihnen die Immobilie anhand der Lage und der virtuellen Besichtigungstour weiterhin gefällt, möchten wir Sie bitten die im Exposé enthaltene digitale Selbstauskunft für Ihre Bonitätsbestätigung auszufüllen und zur Verfügung zu stellen. Alternativ können Sie auch gerne eine Bonitätsbestätigung Ihrer Hausbank oder Ihres Finanzberaters uns per E-Mail weiterleiten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert

Lage

Lünen - Nord, Lünen (44534)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in Nordlünen in der Victoria Siedlung. Diese Häuser wurden in der Zeit von 1909 bis 1912 für die ehemaligen Arbeiter der Zeche Victoria gebaut. Der Grüngürtel "Im Mersche" und die schönen Spazierwege entlang des Lippe-Ufer sind fußläufig in ca. 15 Minuten zu erreichen. Außerdem befinden sich viele Spiel- und Sportplätze in der Nähe; ein perfekter Ort für die Kinder! Für die Erledigungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut. Mit dem Auto sind die Anbindungen an die B236 und A2 ideal.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1910
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

210000 €

2.164,95 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Niedrigster Wert in der Region

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4.336 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://www.trimonia.immo/immobilienmakler-luenen/"]weitere Immobilienangebote[/URL] Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

TRIMONIA IMMOBILIENGewerblicher Anbieter

Stockholmer Allee 25, 44269 Dortmund

6 Jahre Partnerschaft

VertriebsassistenzDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fczq5l

Referenznummer: 24011