Mehrfamilienhaus zum Kauf 423.000 € 8 Zimmer 272 m²<br/>Wohnfläche 800 m²<br/>Grundstück Dodenau Battenberg (Eder) 35088

Monat
8Zimmer
272 m²Wohnfläche
800 m²Grundstück

Herr Markus Büser

Immo&Finanz Markus Büser

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Dodenau mit Eder-Blick! EFH mit Dachgeschoss-Einliegerwohnung

Das Einfamilienhaus wurde 1985 in massiver Bauweise erbaut und 1994 um eine wunderschöne Einliegerwohnung im Dachgeschoss ausgebaut.

Die Hauptwohnung mit ihren ca. 184 qm Wohnfläche erstreckt sich über das Erd- und Untergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit einem überdachten Balkon und einem herrlichen Blick auf die Eder. Im Wohnzimmer sorgt ein Kachelofen für behagliche Wärme. Im Untergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit 3 Schlafzimmern und einer überdachten Terrasse mit Zugang zu einem schönen Garten mit Gartenhütte und Grundwasser-Brunnen. Ein 1.000 Liter-Regenfaß ergänzt mit der Dach-Entwässerung die Garten-Bewesserung.

Die Einliegerwohnung im Dachgeschoß wird zur Zeit als Ferienwohnung vermietet und hat mit ihren 2 Schlafzimmern weitere ca. 84 qm Wohnfläche. Sie besitzt mit ihren Schrägen und dem herrlichen Blick von der Dach-Loggia auf die Eder einen besonderen Charme und wird dadurch besonders gerne von Feriengästen angenommen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Terrasse
Loggia

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Dodenau, Battenberg (Eder) (35088)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dodenau ist ein Stadtteil von Battenberg im nordhessischen Landkreis Waldeck-Frankenberg. Dodenau ist ein staatlich anerkannter Luftkurort und liegt am Fuße des Rothaargebirges an der Eder in unmittelbarer Nähe zur nordrhein-westfälischen Landesgrenze. Der Ort hat ca. 1.320 Einwohner.

Dodenau selber hat folgendes zu bieten:
Grundschule, Kindergarten, Bäckerei, Metzgerei, prakt. Arzt, Freibad, Gastronomie und zur Zeit noch einen Lebensmittelmarkt.

Entfernungen:
Hatzfeld ca. 7 km:
Lebensmittel- und Getränkemarkt, Bäckerei, Metzgerei, Kindergarten, Grundschule, prakt. Arzt, Apotheke

Battenberg (Eder) ca. 8 km:
Lebensmittel- und Getränkemarkt, prakt. Arzt, Zahnarzt, Apotheke

Battenfeld ca. 9 km:
Einkaufszentrum, Baumarkt

Allendorf (Eder) ca. 10 km:
prakt. Arzt, Zahnarzt, Apotheke, Sparkasse, Volks- und Raiffeisenbank, Baustoff-Handel

Frankenberg (Eder) ca. 20 km:
Zug-Bahnhof, Einkaufszentrum, sämtliche Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, weiterführende Schulen, Baustoff-Handel, Baumarkt

Edersee (Herzhausen): ca. 39 km

>>>> Weiteres siehe Landkarte unter Fotos!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1985
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas, Solar

Preise

Kaufpreis

423000 €

1.555,15 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt.

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

1.555,15 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

581 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.906 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Unter der Rubrik "Dokumente" finden Sie die Grundrisse in groß und besserer Auflösung! Dafür müssen Sie das PDF-Dokument zum Öffnen einfach nur anklicken!

Habe ich Ihr Interesse geweckt?
Benötigen Sie eine Beratung bezüglich Ihrer Finanzierung? Dann können Sie hier alles aus einer Hand bekommen!
Ich freue mich über Ihre Nachricht! Oder rufen Sie mich einfach an! 0049 (0)178 - 4486474

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Eine Haftung für deren Richtigkeit im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit wird nicht übernommen.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immo&Finanz Markus BüserGewerblicher Anbieter

Hundemstraße 41, 57368 Lennestadt

Herr Markus BüserDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hemg59

Referenznummer: 570 (1/570)