Wohnung zum Kauf 890.000 € 5 Zimmer 178 m²<br/>Wohnfläche Braunsfeld Köln 50933

Monat
5Zimmer
178 m²Wohnfläche

Jan Sion

J.SION Immobilien

Exklusive, großzügig geschnittene 5-Zimmer Wohnung mit extra großem Sonnenbalkon

Die exklusive 5-Zimmer Wohnung mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 177 m² (nach DIN 277) befindet sich im 1.OG eines 2010/2018 kernsanierten Mehrfamilienhauses, das Teil eines Gebäudeensembles ist.

Zur Wohnung gehört ein ca. 16 m² großer Sonnenbalkon.

Vor dem Gebäude ist außerdem eine Stellfläche für bis zu 2 PKWs (ca. 30 m²) vorhanden, die mit erworben werden kann.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Offene Küche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Stein

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Braunsfeld, Köln (50933)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das ansprechende Gebäudeensemble liegt an einem Parkähnlichen Gehölz in beliebter Wohnlage von Alt-Bocklemünd.

Die angrenzende Stadtbahn-Haltestelle "Schaffrathsgasse" der Linien 3 bietet eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV vor der Haustür. Fußläufig befindet sich weiterhin der nahegelegene zentrale Omnibus-Bahnhof und die Stadtbahnhaltestelle "Bocklemünd" der Linie 4. Die AAS Köln-Bocklemünd erreicht man mit dem PKW in wenigen Minuten.

In der näheren Umgebung bieten sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. So befindet sich etwa der beliebte Kölner Golfclub nur ca. 3,9 km entfernt. Weitläufige Felder und Wiesen, die etwa 500 m vom Grundstück entfernt beginnen, laden darüber hinaus zu Spaziergängen oder Fahrradtouren ein.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2010
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung

Preise

Kaufpreis

890000 €

5.000 €/m²

Provision für Käufer

Käufer und Verkäufer jeweils 1,79 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

250 €

Weitere Preisinformationen

Der Kaufpreis für diese Eigentumswohnung beträgt EUR 890.000,00 (EUR 5.000/m²)

Optional kann auch eine Stellfläche für bis zu 2 PKWs (ca. 30 m²) zum Kaufpreis von EUR 30.000,00 mit erworben werden; der Gesamtpreis beträgt dann EUR 920.000,00.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

9.072 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Das Angebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt, für deren Vollständigkeit und Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können.

Grundriss-Skizzen sind ohne Maßstab und dienen nur einer groben Orientierung. Die angegebenen Wohnflächen wurde auf Grundlage der DIN 277 berechnet. Für die Richtigkeit der Flächen wird keine Gewähr übernommen. Es wird empfohlen, diese vor Ort nochmal zu überprüfen. Maßgeblich sind nur die bei der Besichtigung augenscheinlichen Tatsachen. Gleiches gilt für veröffentlichte Fotos, die den Objektzustand vor Mietbeginn zeigen. Änderungen und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

Bitte beachten Sie auch unsere beigefügten Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter der Rufnummer 0221/168 42-126 oder 0173/524 94 94 jederzeit gerne zur Verfügung. Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Stellplatz vorhanden, West-Balkon/Terrasse, 3 Etagen, im Stadtteil gelegen, Distanz zur Autobahn: 1.6, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.1, Distanz vom Zentrum: 6.2 Sonstiges: EDV-Verkabelung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

J.SION ImmobilienGewerblicher Anbieter

Bayenthalgürtel 53, 50968 Köln

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Online-ID: 2hxfj5d

Referenznummer: BFF_012025