Einfamilienhaus zum Kauf 130.000 € 7 Zimmer 167,8 m²<br/>Wohnfläche 689 m²<br/>Grundstück Königerode Harzgerode (Königerode) 06493

Monat
7Zimmer
167,8 m²Wohnfläche
689 m²Grundstück

Frau Anika Staat

LYOND Immobilien Sachsen-Anhalt West

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Uriges Einfamilienhaus mit Garten, in ruhiger Lage von Königerode!

Dieses Einfamilienhaus liegt am Ende einer ruhigen, idyllischen Seitenstraße was für Ruhe und Abgeschiedenheit sorgt.

Es wurde ca. im Jahr 1994 erbaut und strahlt durch seine urige Bauweise eine besondere Gemütlichkeit aus.
Das Haus befindet sich auf einem ca. 689 m² großen Grundstück, das von einem malerischen Garten umgeben ist. Hier wachsen Obstbäume wie Kirsche, Apfel und Linde, sowie wilder Wein, die dem Garten eine besondere Atmosphäre verleihen. Ein Teich mit Goldfischen und eine gemütliche Sitzgruppe laden zum Entspannen ein und bieten einen perfekten Rückzugsort. Die Außenanlage umfasst zudem eine Hofeinfahrt mit Tor, Parkflächen für drei Autos und eine Garage, die ausreichend Stellmöglichkeiten für Fahrzeuge bietet.

Das Haus bietet mit ca. 167,8 m² Wohnfläche auf zwei Etagen ausreichend Platz für eine Familie. Im Erdgeschoss befindet sich ein kleiner Flur, ein Bad mit Dusche, eine Küche mit Einbauküche und ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, das Zugang zu einem überdachten Wintergarten bietet. Im Obergeschoss befindet sich ein kleines Büro, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein Bad mit Badewanne.

Der Keller des Hauses ist vollunterkellert und bietet durch verschiedene Räume viel Flexibilität in der Nutzung. Eine Besonderheit ist der direkte Ausgang zum Garten, der zusätzlich zu den Wohnmöglichkeiten im Keller auch den Ausbau einer Einliegerwohnung ermöglicht. Mit einem separaten Eingang wäre diese ideal als eigenständige Wohneinheit für Angehörige, Gäste oder zur Vermietung geeignet.

Die ruhige Lage in einer Seitenstraße macht dieses Haus zu einem perfekten Rückzugsort, in dem Sie sich sofort wohlfühlen werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Objekt überzeugen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Kabelanschluss

Lage

Königerode, Harzgerode (Königerode) (06493)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Königerode ist ein Ortsteil der Stadt Harzgerode im Landkreis Harz, Sachsen-Anhalt, und liegt im Unterharz zwischen dem Einetal und dem Wippertal, direkt an der Bundesstraße 242. Die nächstgelegenen Autobahnen sind die A 36, A 38 und A 14. Königerode ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln über die Buslinien der Harzer Verkehrsbetriebe erreichbar.

Für den täglichen Bedarf gibt es in Königerode kleinere Einkaufsmöglichkeiten, während größere Supermärkte und Fachgeschäfte in Harzgerode und den benachbarten Städten wie Quedlinburg oder Aschersleben zu finden sind.

In Königerode selbst gibt es keine eigenen Schulen, jedoch befinden sich Bildungseinrichtungen in der nahegelegenen Stadt Harzgerode und in den umliegenden Orten. Dort stehen Grundschulen, weiterführende Schulen sowie berufsbildende Einrichtungen zur Verfügung, die bequem mit dem öffentlichen Nahverkehr oder dem Auto zu erreichen sind.

In den Gewerbe- und Industriegebieten der nahe gelegenen Stadt Harzgerode sind vor allem Betriebe aus dem traditionellen Metallsektor vertreten. Der größte Arbeitgeber in der Region ist die Rheinmetall Waffe und Munition GmbH NL Silberhütte.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

130000 €

774,73 €/m²

Provision für Käufer

2,975 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze

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Niedrigster Wert in der Region

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1.737 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Anika Staat Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

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Anbieter der Immobilie

LYOND Immobilien Sachsen-Anhalt WestGewerblicher Anbieter

Poststraße 21, 06493 Ballenstedt

Partnerschaft

Frau Anika StaatDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gquk54

Referenznummer: LYD - 3259