Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 599.000 € 430 m²<br/>Wohnfläche 799 m²<br/>Grundstück Bettenhausen Kassel 34123

Monat
430 m²Wohnfläche
799 m²Grundstück
Bettenhausen, Kassel (34123)

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Marcus Hepe

Hepe Immobilien

Preise

Kaufpreis

599000 €

1.393,02 €/m²

Provision für Käufer

vom Käufer zu zahlen sind: 5,95 % vom Kaufpreis zu zahlen inkl. der gesetzlichen MwSt.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

als Kapitalanlage geeignet

Großes Wohn und Geschäftshaus in guter Lage von Kassel- Bettenhausen

Großes Wohn- und Geschäftshaus mit weiteren Ausbaureserven in guter Lage von Kassel Bettenhausen.

An dem Haus wurde in den letzten zwei Jahren einiges gemacht, es besteht aber weiterhin Renovierungs- und Sanierungsbedarf.

Eine weitere Mietsteigerung erscheint kurzfristig möglich, mit der Gewerbeeinheit wurde auch zudem regelmäßig eine jährliche Mieterhöhung vereinbart.

Jede Einheit wird mit einer eigenen Gasetagenheizung beheizt. Strom und Gas zahlen die Mieter selber.

Im EG befindet sich eine 2 ZKB Wohnung welche saniert ist.

Im 1 OG befinden sich zwei 2 ZKB Wohnungen.
Im OG befindet sich eine schöne 3 Zimmer Wohnküche, Bad Wohnung.

Das Haus steht unter Denkmalschutz. Es können ggf. Zuschüsse für die dringend notwendige Fassadensanierung erhalten.

Auf dem Grundstück stehen einige Parklätze zur Verfügung die aktuell teilweise verpachtet sind.

Partnerservices

Weitere Services

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1900
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.393,02 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.429 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.967 €/m²

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Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Hepe ImmobilienGewerblicher Anbieter

Bahnhofstraße 32, 34346 Hann. Münden

Partnerschaft

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