Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 88.000 € 11 Zimmer 241 m²<br/>Wohnfläche 390 m²<br/>Grundstück Leubsdorf Leubsdorf 09573

Monat
11Zimmer
241 m²Wohnfläche
390 m²Grundstück

Herr Felix Bernt

SIV Mittelsachsen GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Hier sind Ihre Ideen gefragt...

Sie suchen eine Immobilie zur Eigennutzung in Kombination mit einer vermieteten Wohneinheit zur Refinanzierung? Oder Sie wollen ein Mehrgenerationenhaus mit Ihrer Familie oder Freunden entwickeln?

Dann könnte diese Liegenschaft zum erschwinglichen Preis etwas für Sie sein...

Das Mehrfamilienhaus wurde vom Eigentümer viele Jahrzehnte selbst bewohnt und im Laufe der Jahre immer wieder saniert.
So wurde unter anderem 2010 das Dach neu gedeckt, die Außentür sowie die Fenster und die Elektrik teilweise erneuert.

Die Immobilie steht auf einem ca. 390m² großen Grundstück und erstreckt sich über 3 Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 241m².

Im Erdgeschoss befindet sich eine leerstehende 2-Zimmerwohnung sowie mehrere Räume zur gemeinschaftlichen Nutzung - Waschhaus, Werkstatt, Heizraum, Gewölbekeller, Abstellräume.

Eine weitere leerstehende 2-Zimmerwohnung sowie die vermietete 3-Zimmerwohnung befindet sich im Obergeschoss.
Das hier geschlossene Mietverhältnis besteht seit 2021 und erzielt derzeit eine Jahresmiete inklusive Stellplatz von 2.880,00€.

Die Wohnung des ehemaligen Eigentümers befindet sich im Dachgeschoss und weist 4 Zimmer vor. Zusätzlich zu dieser Wohnung gehört noch ein weiterer Raum sowie ein Partyzimmer, welche sich außerhalb der Wohneinheit befinden.

Mehrere Schuppen und ein großes Nebengelass stehen allen Mietern zur Verfügung. Durch den Eigentümer wurde noch ein großer Pool errichtet - der nächste Sommer kann kommen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
2 Stellplätze
Garten
als Kapitalanlage geeignet
voll erschlossen

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Leubsdorf, Leubsdorf (09573)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Leubsdorf liegt mit seinen Ortsteilen Leubsdorf, Marbach, Schellenberg und Hohenfichte entlang des Flöhatales am Fuße des Erzgebirges.
Die Ortschaft Leubsdorf bietet Ihnen einen Kindergarten, eine Grundschule, Friseur sowie einen Arzt.
Auch für den täglichen Bedarf kann Leubsdorf mit einem Bäcker, Fleischer und einem Getränkehandel punkten.
Alle weiteren Einrichtungen erreichen Sie in wenigen Minuten mit Ihrem PKW.
Die nächst größeren Ortschaften sind Augustusburg sowie Eppendorf. Auch die Kreisstadt Flöha ist in nur 15min zu erreichen
In die Städte Chemnitz und Freiberg beträgt die Fahrzeit mit dem PKW ca. 30min. Ebenso ist die Anbindung an die Autobahn A4 sowie A72 bequem erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1812
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, teilsaniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

88000 €

365,15 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.880,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Stichworte Garage vorhanden, Wohnfläche: 241,00 m², Gesamtfläche: 241,00 m², vermietbare Fläche: 241,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2011

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

SIV Mittelsachsen GmbHGewerblicher Anbieter

Poststr. 1A, 09599 Freiberg

Herr Felix BerntDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2g73n5l

Referenznummer: FB-2024-0227