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Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
88000 €365 €/m²
11Zimmer
241 m²Wohnfläche
390 m²Grundstück

SIV Mittelsachsen GmbH
SIV Mittelsachsen GmbH
Herr Felix Bernt
SIV Mittelsachsen GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Hier sind Ihre Ideen gefragt...

Sie suchen eine Immobilie zur Eigennutzung in Kombination mit einer vermieteten Wohneinheit zur Refinanzierung? Oder Sie wollen ein Mehrgenerationenhaus mit Ihrer Familie oder Freunden entwickeln?

Dann könnte diese Liegenschaft zum erschwinglichen Preis etwas für Sie sein...

Das Mehrfamilienhaus wurde vom Eigentümer viele Jahrzehnte selbst bewohnt und im Laufe der Jahre immer wieder saniert.
So wurde unter anderem 2010 das Dach neu gedeckt, die Außentür sowie die Fenster und die Elektrik teilweise erneuert.

Die Immobilie steht auf einem ca. 390m² großen Grundstück und erstreckt sich über 3 Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 241m².

Im Erdgeschoss befindet sich eine leerstehende 2-Zimmerwohnung sowie mehrere Räume zur gemeinschaftlichen Nutzung - Waschhaus, Werkstatt, Heizraum, Gewölbekeller, Abstellräume.

Eine weitere leerstehende 2-Zimmerwohnung sowie die vermietete 3-Zimmerwohnung befindet sich im Obergeschoss.
Das hier geschlossene Mietverhältnis besteht seit 2021 und erzielt derzeit eine Jahresmiete inklusive Stellplatz von 2.880,00€.

Die Wohnung des ehemaligen Eigentümers befindet sich im Dachgeschoss und weist 4 Zimmer vor. Zusätzlich zu dieser Wohnung gehört noch ein weiterer Raum sowie ein Partyzimmer, welche sich außerhalb der Wohneinheit befinden.

Mehrere Schuppen und ein großes Nebengelass stehen allen Mietern zur Verfügung. Durch den Eigentümer wurde noch ein großer Pool errichtet - der nächste Sommer kann kommen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • 2 Stellplätze
  • Garten
  • als Kapitalanlage geeignet
  • voll erschlossen

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Leubsdorf, Leubsdorf (09573)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Leubsdorf liegt mit seinen Ortsteilen Leubsdorf, Marbach, Schellenberg und Hohenfichte entlang des Flöhatales am Fuße des Erzgebirges.
Die Ortschaft Leubsdorf bietet Ihnen einen Kindergarten, eine Grundschule, Friseur sowie einen Arzt.
Auch für den täglichen Bedarf kann Leubsdorf mit einem Bäcker, Fleischer und einem Getränkehandel punkten.
Alle weiteren Einrichtungen erreichen Sie in wenigen Minuten mit Ihrem PKW.
Die nächst größeren Ortschaften sind Augustusburg sowie Eppendorf. Auch die Kreisstadt Flöha ist in nur 15min zu erreichen
In die Städte Chemnitz und Freiberg beträgt die Fahrzeit mit dem PKW ca. 30min. Ebenso ist die Anbindung an die Autobahn A4 sowie A72 bequem erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1812
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, teilsaniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
88000 €
365,15 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.880,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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365,15 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
413 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.065 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Stichworte Garage vorhanden, Wohnfläche: 241,00 m², Gesamtfläche: 241,00 m², vermietbare Fläche: 241,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2011

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

SIV Mittelsachsen GmbH
SIV Mittelsachsen GmbHGewerblicher Anbieter
Poststr. 1A, 09599 Freiberg
Herr Felix Bernt
Herr Felix BerntDein Kontakt
Online-ID: 2g73n5l
Referenznummer: FB-2024-0227
SIV Mittelsachsen GmbH
SIV Mittelsachsen GmbH
Herr Felix Bernt
SIV Mittelsachsen GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
  • Exposé