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Wohnung zum Kauf
149000 €2.365 €/m²
2Zimmer
63 m²Wohnfläche

Immobilien Thomas Drescher
Immobilien Thomas Drescher
Herr Thomas Drescher
Immobilien Thomas Drescher
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Wohnen am Schenkelberg, Ihre 2ZKB Eigentumswohnung mit Balkon und Einzelgarage

Die angebotene Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses.

Das Mehrfamilienhaus mit Baujahr 1979 umfasst insgesamt fünf Wohneinheiten und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Das Gebäude wurde kontinuierlich instandgehalten und regelmäßig renoviert, was den hohen Standard des Hauses widerspiegelt.

Im Erdgeschoss sind vier Garagen integriert, die den Bewohnern bequemes und sicheres Parken direkt am Haus ermöglichen. Hinter dem Gebäude erstreckt sich ein großzügiger Garten mit gepflegten Grünflächen.

Ein besonderes Highlight des Hauses sind die großen Balkone, die zu jeder Wohnung gehören und durch ihre Größe viel Raum für Entspannung und Genuss im Freien bieten.


In der Wohnung müsste folgendes renoviert werden:
- Badezimmer
- Bodenbeläge
- Etagen-Heizung
- Malerarbeiten

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Garage
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich

Lage

Winterberg, Saarbrücken / Sankt Arnual (66119)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt im Stadtteil St. Arnual, einem der ältesten und beliebtesten Wohnviertel von Saarbrücken. Die Straße, eine Sackgasse, zeichnet sich durch eine ruhige und grüne Wohnlage aus, die vor allem für Familien und Ruhesuchende attraktiv ist. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, kleinen Mehrfamilienhäusern sowie großzügigen Gärten, was dem Viertel eine charmante und gehobene Atmosphäre verleiht.

Durch die Nähe zur Saar und zum Stadtwald bietet die Lage zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Grünen, wie Spaziergänge, Radtouren und Joggingrouten. Gleichzeitig ist die Wohnung sehr gut an die Innenstadt angebunden. In wenigen Minuten erreicht man mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln das Stadtzentrum von Saarbrücken, wo zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen zur Verfügung stehen.

Auch die infrastrukturelle Anbindung ist hervorragend: Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem bieten der nahegelegene Saarbasar und verschiedene kleinere Geschäfte eine gute Versorgung mit allem Notwendigen für den Alltag.

Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und gleichzeitig guter Erreichbarkeit des urbanen Lebens in Saarbrücken, was sie zu einer äußerst begehrten Wohnlage macht.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1979
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis
149000 €
2.365,08 €/m²
Provision für Käufer
3,57% des notariellen Kaufpreises inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.365,08 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.189 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.612 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Haus verfügt über 5 Wohneinheiten, die angebotene Wohnung befindet sich im ersten
Obergeschoss.
Aufteilung:
- Eingangsbereich mit Diele
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer
- Küche
- Badezimmer Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.58, Distanz zur Grundschule: 0.87, Distanz zur Realschule: 1.86, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.79, Distanz zum Gymnasium: 1.53, Distanz zum Flughafen: 7.70, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.81, Distanz zur Autobahn: 0.82, Distanz zum Bus: 0.25, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.24, Distanz vom Zentrum: 1.98

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Anbieter der Immobilie

Immobilien Thomas Drescher
Immobilien Thomas DrescherGewerblicher Anbieter
Paul-Marien-Str. 28, 66111 Saarbrücken
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Thomas Drescher
Herr Thomas DrescherDein Kontakt
Online-ID: 2fhb45v
Referenznummer: 2350
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Bewertung: 4,6 von 5 Sternen