Wohnung zum Kauf

349000 €349.000 €5.704,48 €/m²

Finanzierung ab 1433 €/Monat

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2Zimmer

61,2 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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Oberau, Freiburg im Breisgau / Wiehre (79102)

Diese moderne und helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus 1995 . Die Wohnung liegt in der beliebten Wohngegend Freiburg-Oberau, welche für ihre zentrale und zugleich ruhige Lage bekannt ist. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie der öffentliche Nahverkehr, sind bequem fußläufig erreichbar. Zudem sind die Freiburger Altstadt und der Hauptbahnhof nur wenige Minuten entfernt.
Die Wohnung wurde im Jahr 2019 renoviert, inklusive einer modernen Einbauküche und eines zeitgemäßen Duschbades. Sie bietet sowohl einen Balkon als auch eine gemütliche Loggia, welche den Wohnkomfort unterstreichen und für zusätzliche Entspannungsmöglichkeiten im Freien sorgen. Der großzügige Eingangsbereich führt Sie direkt in die einzelnen Räume der Wohnung.
Rechts gelangen Sie in das frisch renovierte Duschbad, während sich auf der linken Seite die hochwertige Küche befindet. Frontal erreichen Sie das geräumige Schlafzimmer, von dem aus Sie direkt Zugang zur Loggia haben. Das angrenzende Wohn- und Esszimmer ist lichtdurchflutet und bietet ebenfalls direkten Zugang sowohl zur Loggia als auch zum Balkon. Zu der Wohnung gehören noch ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 17.000 €).
Dank der durchdachten Raumaufteilung und der hochwertigen Ausstattung ist diese Wohnung ideal sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger oder als Wohngemeinschaft geeignet. Durch die hervorragende Innenstadtlage in Freiburg-Oberau und die dennoch ruhige Umgebung bietet das Objekt ein exzellentes Vermietungspotential.
Die Wohnung steht leer und kann somit direkt bezogen oder vermietet werden. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.

Die angebotene Zweizimmerwohnung befindet sich im beliebten Freiburger Stadtteil Oberau, der besonders durch seine Nähe zur Innenstadt und seine charmante, naturnahe Umgebung besticht. Das gepflegte Mehrfamilienhaus liegt nur wenige Gehminuten von der historischen Altstadt entfernt, sodass Sie die Vorteile des urbanen Lebens in vollen Zügen genießen können. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Trotz der zentralen Lage bietet die Oberau auch viel Ruhe und Erholung: Der nahegelegene Fluss Dreisam lädt zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein, während der Schlossberg mit seinen Wanderwegen für Natur- und Sportbegeisterte schnell erreichbar ist. Zudem verfügt die Wohnung über einen eigenen Stellplatz, was in dieser begehrten Lage einen zusätzlichen Komfort darstellt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Straßenbahn- und Bushaltestellen sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile Freiburgs.
Diese attraktive Lage verbindet somit das Beste aus beiden Welten - eine lebendige Innenstadt mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und eine naturnahe Umgebung, die zum Entspannen einlädt. Sie finden hier eine perfekte Infrastruktur mit Ärzten, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen