Wohnung zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 306.000 € 2 Zimmer 41 m²<br/>Wohnfläche Schwaig Oberding 85445

Monat
2Zimmer
41 m²Wohnfläche

Frau Anneliese Manz

MUC Apart GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Attraktive 2-Zimmer-Neubau-Wohnung am Flughafen München

Objektbeschreibung Seit über drei Jahrzehnten realisiert LAMBERT moderne, zielorientierte Appartements. MUCapart2 ist den dieser Erfolgsgeschichte die neuste Entwicklung und vereint sich die Immobilien-Erfahrung aus mehr als 40000 erfolgreich vermarkteten Einheiten, sowie ein Gespür für lukrative, innovative Anlageobjekte.

In Oberding, gleich am Airport, entstehen mit MUCapart 2 Appartements für Menschen, die modernes Wohnen in der Flughafennähe schätzen. Die Lagevorteile werden zukünftig durch die neu entstehende S-Bahn-Station Schwaigerloh komplettiert.

Ein geschützter Innenhof, flankiert von zwei übersichtlichen Gebäudekörpern in Walmdach-Architektur: So modern und Stilgeprägt sind MUCapart2 gibt, so sehr vertraut des Ensemble auf die Vorzüge des traditionelle Bauens.
BEG-Effizienzhaus 55 EE mit Hybridheizung: Pallet (80 %) Gas (20 %) Raumaufteilung kompakte 2-Zimmer-Wohnungen
durchdachte Grundrisse
ca. 40 m² Wohnfläche
Loggien, Balkone und Terrassen
Aufzug in allen Etagen
besonders große und bodentiefe Fenster mit 3-Fach Wärmeschutz-Isolierverglasung
Rollläden
Fußbodenheizung
teilweise Handtuchheizkörper im Bad
Markenausstattung in den Bädern
Waschmaschinenanschluss im Bad

Tiefgarage mit Einzelstellplätzen
Vorrüstung für E-Mobilität

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2025
Tiefgarage
Personenaufzug
2. Geschoss
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kelleranteil
Terrasse

Lage

Schwaig, Oberding (85445)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

MUCapart 2 liegt inmitten der Metropolregion München mit ihrer außergewöhnlichen Dynamik einer der führenden europäischen Wirtschaftsräume, der sich durch eine beeindruckende Branchenvielfalt auszeichnet.
Mit der S-Bahn, mit dem Bus oder über die A 92 mit dem Auto - die Anbindungen sind vielfältig und bieten viele Vorteile für Beruf und Freizeit.
Die Lage unterstreicht den Anspruch der Immobilie MUC apart2 auf eine Sonderstellung: Die Nähe zum Flughafen München verspricht optimale Synergien.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerBlockheizkraftwerk

Preise

Kaufpreis

306000 €

7.465,24 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

335900 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Niedrigster Wert in der Region

3.251 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.573 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges Dorfidyll & Flughafennähe: Die Oberdinger Gemeinde Schwaig bringt zusammen, was ein ausgeglichenes Leben mitten in der Metropolregion München ermöglicht. Hier wohnt man umgeben von Wiesen und Feldern, die zu Spaziergängen und einer Joggingrunde einladen.
Von hier erreicht man den Flughafen in wenigen Minuten - und ist in der einen Richtung schnell in Erding und in der anderen schnell in Freising.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

MUC Apart GmbHGewerblicher Anbieter

Bischof-von-Henle-Str. 2 b, 93051 Regensburg

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Online-ID: 2gl595v

Referenznummer: Wog 49