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Reihenendhaus zum Kauf · provisionsfrei
695000 €3.546 €/m²
5Zimmer
196 m²Wohnfläche
227 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Franca Graf. Immobilienvermittlung
Firma Franca Graf. Immobilienvermittlung
Franca Graf. Immobilienvermittlung
Bewertung: 5 von 5 Sternen

TOP! REH mit unvergleichbarer Designausstattung und Erstbezug

WIE WÜRDEN SIE AM LIEBSTEN WOHNEN?

„Großzügig muss es sein und vor allem hell – in allen Räumen!
Wäre schön, wenn die Kinder ihren eigenen Bereich hätten...vielleicht sogar mit eigenem Bad. Auch für uns als Paar wäre etwas Privatsphäre schön. Nicht unbedingt ein eigener Trakt, aber einfach etwas separat liegend.
Meine Frau möchte einen geräumigen Eingangsbereich mit viel Stauraum, damit alles schön aufgeräumt ist und einen großen Wohn-Essbereich, der direkt an die Küche anschließt, weil wir gerne mit Freunden bei einem ausgedehnten Essen zusammensitzen. Im Sommer am besten auf einer schönen Terrasse. Auch spontan jemanden über Nacht unterbringen zu können, falls es mal später wird, wäre eine klasse Sache! Und ich hätte endlich gerne einen geeigneten Platz, um in Ruhe von Zuhause aus arbeiten zu können.
Die Ausstattung der Immobilie sollte zeitgemäß und überdurchschnittlich hochwertig sein. Auch bei der Raumaufteilung soll man merken, dass sich da ein Profi Gedanken gemacht hat.
Außerdem haben wir zwei Autos und bräuchten auf jeden Fall zwei Stellplätze.
Die Lage muss selbstverständlich auch stimmen. Schon wegen der Kinder…… Um es auf den Punkt zu bringen: Ein tolles Zuhause zum rundum Wohlfühlen für eine Familie mit gewissen Ansprüchen! Uns ist vollkommen klar, dass es das eher selten gibt … aber Träumen kann man ja!“

Tatsächlich können wir Ihnen sagen: Doch! Wir haben sie, die Eine Immobilie, die perfekt zu Ihren Wünschen passt! Wann möchten Sie besichtigen? Machen Sie sich selbst ein Bild von Ihrem neuen Zuhause – Herzlich Willkommen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2024
  • 2 Stellplätze: Carport
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Offene Küche
  • Garten

Lage

Köfering, Köfering (93096)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Im Wirtschaftsdreieck Regensburg – Nürnberg – München
Regensburg mit dem PKW ca. 15 min
Namenhafte Arbeitgeber sowie mittelständische Unternehmen in der Nähe
Urban liegend zwischen Stadtgrenze Regensburg und Naturschutzgebieten
Naherholung im Grünen, Vereine, Sport- und Freizeitangebote
Kinderbetreuung
Grundschule und weiterführende Schulen (Schulbus)
Familienfreundlich
Bahnhof Köfering, perfekte Anbindung nach Regensburg HBF (10 min) und München
Flughafen München mit dem PKW ca. 60 min
Ärztliche Versorgung
Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nachbarschaft

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
695000 €
3.545,92 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.545,92 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.185 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.639 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Stichworte Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar

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Anbieter der Immobilie

Franca Graf. Immobilienvermittlung
Franca Graf. ImmobilienvermittlungGewerblicher Anbieter
Spandauer Str. 26, 93053 Regensburg
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Partnerschaft
Firma Franca Graf. ImmobilienvermittlungDein Kontakt
Online-ID: 2h8hp59
Referenznummer: K-38.4
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Bewertung: 5 von 5 Sternen