Wohnung zum Kauf

Preis auf Anfrage

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4Zimmer

120 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Starnberg, Starnberg (82319)

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Elegante 4-Zimmer-Wohnung in exklusiver Park-Wohnanlage in Starnberg

Die von uns angebotene charmante, individuelle und großzügig gestaltete Vier-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen (SO und NW) befindet sich im 1. OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses (Bj. 1972). Dieses ist Teil einer Park- Wohnanlage mit Wellnessbereich, der unterirdisch über die Tiefgarage oder den Park erreichbar ist. Der attraktiv gestaltete Wellnessbereich mit Schwimmbad und Sauna ermöglicht es Ihnen, sich jederzeit zu erholen und zu entspannen.
Die Wohnanlage befindet sich zum einen in einem sehr schönen und weitläufig angelegten Park mit altem Baumbestand sowie zum anderen in unmittelbarer Nähe eines Naturschutzgebietes. In diesem ruhigen Umfeld können Sie entspannen und ausgedehnte Spaziergänge unternehmen.Von der Tiefgarage kommend, gelangen Sie mit dem Lift auf die Ebene der Wohnung. Dort erwartet Sie nach dem Entrée (mit weißem Garderobeneinbauschrank) ein lichtdurchfluteter, offen gestalteter Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der zum Verweilen einlädt. Durch die raumhohen Panoramafenster blicken Sie nach beiden Seiten ins Grüne. Die beiden durchgehenden Balkone sind von jedem Zimmer begehbar und laden ebenfalls zum Verweilen ein. Über den Flur (mit einem weiteren raumhohen Einbauschrank) gelangen Sie ins Schlafzimmer mit eigenem Badzugang. Weitere zwei Räume können als Gäste- und/ oder Arbeitszimmer genutzt werden. In jedem Zimmer befinden sich Telefon- und Fernsehanschlüsse, sodass auch Homeoffice überall praktizierbar ist. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, der TG-Stellplatz kann zusätzlich erworben werden.

Highlights Highlights der Wohnung:
- Eingebettet in eine traumhafte, weitläufige Parkanlage (gibt es so heute nicht mehr)
- Sehr gepflegt präsentiert sich die Wohnung als nahezu neuwertig
- Wohnen auf 122.65 m² - alles auf einer Etage
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Einbauschränke im Eingangsbereich und Flur
- Umfassende Renovierung der Wohnung im Jahr 2015, u.a.:
- Komplett neue bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden
- Edler Landhausdielenboden, Eiche, weiß geölt und gebürstet
- Hochwertige Einbauküche mit Siemensgeräten und Waschmaschine/ Trockner
- Zwei moderne, hell und hochwertig eingerichtete Bäder mit WC, Dusche bzw. Badewanne

Highlights der Wohnanlage:
- Wegweisend in Qualität und Komfort
- Weitläufiger Park
- Wellnessbereich mit Sauna, Schwimmbad, Duschbereich und WC‘s
- Sonnenhof angrenzend an die Schwimmhalle
- Lift vom KG auf alle Ebenen des Hauses
- Müllabwurf auf der Etage
- Tiefgarage
- Privatparkplatz mit Zufahrt, über eine Schranke gesichert
- Die gesamte Wohnanlage wurde von 2018 bis 2020 umfangreich saniert
Besichtigungstermine&Sonstiges Provision:
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Besichtigungen:
Sie können diese traumhafte Immobilie nach vorheriger Absprache jederzeit mit uns besichtigen.
Für weitergehende Information und ein erstes Kennenlernen laden wir Sie gerne in unsere Räumlichkeiten in der Hohenzollernstr. 31, 80801 München ein.

Das Team der BPL freut sich auf Sie.
Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: Etagenheizung