Mehrfamilienhaus zum Kauf

670000 €670.000 €3.130,84 €/m²

Finanzierung ab 2809 €/Monat

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7Zimmer

214 m²Wohnfläche

355 m²Grundstück

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Stotzheim, Hürth (50354)

Dieses Mehrfamilienhaus in Teileigentum wurde ca. 1953 errichtet und laufend instand gehalten.

Das Haus besticht durch die äußerst vorteilhafte Aufteilung der Wohnungen (Teilungserklärung vorhanden, Einzelveräußerung möglich):
- Erdgeschoss, 2 Zimmer, große Terrasse
- Obergeschoss, 3 Zimmer, Terrasse
- Dachgeschoss, 2 Zimmer, Wohnküche
- ausgebauter Speicher

Jahres-Ist-Miete € 26.280,--.

Eine Mietaufstellung und Bilder werden auf Nachfrage gerne zur Verfügung gestellt.

Hürth Stotzheim

Stotzheim hat sich seinen ländlichen Charakter bewahrt, es gibt einen kleinen Hofladen, einen Lebensmittelladen und eine Gaststätte.

Die Großstadt Köln ist nur wenige Autominuten entfernt, gleichzeitig laden zahlreiche Wald- und Erholungsgebiete in unmittelbarer Umgebung wie der Äußere Grüngürtel und der Decksteiner Weiher oder der Otto-Maigler- und Bleibtreu-See zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren ein.

Das Einkaufzentrum Hürth Park ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Weitere Geschäfte befinden sich in Hürth-Hermülheim und Hürth-Efferen.

Ein Kindergarten befindet sich in Stotzheim, alle weiterführenden Schulformen in den angrenzenden Hürther Stadteilen.

In Stotzheim bestehen Anbindungen durch den öffentlichen Nahverkehr mit den Bussen der Linien 910 (Frechen-Hürth) und 978 (Richtung Kölner Hauptbahnhof).
Die nächsten S-Bahn/Regionalverkehrs-Anschlüsse befinden sich in Hürth-Efferen und Hürth-Hermülheim (Linie 18 Richtung Köln und Bonn) sowie in Hürth-Kalscheuren (zusätzlich Regionalzüge, u.a. Richtung Köln mit Haltepunkten in Köln-Süd, Köln-Hauptbahnhof oder Köln-Deutz.).

Optimal sind die Verkehrsanbindung mit dem PKW, in nur wenigen Minuten sind die Auffahrten zur A4 und A1 erreichbar (Kreuz Köln West bzw. Köln-Klettenberg).

Sonstiges Hinweis: Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor.
Die Nebenkosten richten sich nach Personenzahl und individuellem Verbrauch.
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Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr Stichworte Nutzfläche: 84,00 m², vermietbare Fläche: 214,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1