Mehrfamilienhaus zum Kauf

495000 €495.000 €1.650 €/m²

Finanzierung ab 2067 €/Monat

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7,5Zimmer

300 m²Wohnfläche

680 m²Grundstück

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Seelbach, Haiger (35708)

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Dieses außergewöhnliche Anwesen ist vollständig saniertes Haus und kann entweder als großzügige Einheit selbst genutzt werden, oder Sie können 1-2 Wohneinheiten vermieten, um monatliche Einnahmen zu erzielen.

Im Erdgeschoss des Hauses erwartet Sie eine großzügige Küche, ausgestattet mit hochwertigen Bosch-Geräten und stilvollen Nischen für die Einbauschränke. Die Küche ist zum Essbereich und zum 2017 angebauten Wintergarten mit Fußbodenheizung hin offen. Von hier gelangen Sie auch auf Ihren Balkon.
Linker Hand vom Eingang befindet sich ein geräumiges Wohn- und Esszimmer auf 37 m² mit einem gemütlichen Kaminofen und einem Erker. Ein 20 m² großes Schlafzimmer sowie ein weiterer Raum mit 15,8 m² liegen neben dem Wohnzimmer. Am Ende des Flurs befindet sich ein Gäste-WC mit Tageslicht und einem Handtuchwärmer und das Luxus-Tageslichtbad einem Eck-Whirlpool, einer extragroßen begehbaren Luxus-Dusche, einem Handtuchwärmer und einem Waschtisch. Die geschmackvolle Teilverfliesung der Wände verleiht dem Raum eine besondere Note.
Vor dem Eingang erstreckt sich die schöne Südterrasse mit hochwertigem Douglasienholz, Einfriedung mit Milchglas, eingelassene Boden- und Hintergrundbeleuchtung und exklusiver Bepflanzung. Zudem steht eine praktische Gartenhütte zur Verfügung.

Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt auch über einen offenen Wohn- und Essbereich mit einer hochwertigen Einbauküche und Esstheke, der sich über fast 27 m² erstreckt. Die Giebelseite ist fast komplett verglast, so ist eine lichtdurchflutete Atmosphäre vorhanden.
Zwei Schlafzimmer befinden sich auf der anderen Seite der Wohnung, wobei ein Raum Durchgangszimmer ist und als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann.
Das Tageslichtbad bietet eine Eckbadewanne, eine begehbare Luxus-Dusche mit Echtglas-Tür und einen Doppelwaschtisch. Die Wohnung Obergeschoss wird komplett über Fußbodenheizung beheizt.
Eine Südterrasse von ca. 12 m² mit Milchglas-Einfassung vervollständigt diese Wohneinheit.

Die Wohnung im Untergeschoss verfügt über einen eigenen Eingang und großzügige bodentiefe Fenster, die für viel Tageslicht sorgen. Im Flur befindet sich die moderne Ölzentralheizung, die im November 2021 installiert wurde und auch die Warmwasserversorgung gewährleistet.
Das Tageslichtbad ist mit einer luxuriösen Dampfdusche mit Echtglaskabine, einem Handtuchwärmer und Badmöbeln von Fackelmann ausgestattet. Die Küche bietet mit fast 20 m² viel Platz für einen Essbereich. Der Wohn- und Schlafbereich mit Kaminofen ist derzeit offen gestaltet. Ein nicht einsehbaren Garten mit Gartenhütte gehört zu dieser Wohnung.

Die Garage aus 2001 bietet 44 m² Nutzfläche und beherbergt denTankraum mit drei Öltanks. Die Garage ist komplett verfliest und hat ein elektrisches Sektionaltor.

Die Einfahrt und der Hof wurden vor etwa 10 Jahren vollständig neu gepflastert.

Provisionshinweis 4,0 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Susanne-Pütz-Hebel
Lizenzpartnerin der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Marienweg 6, 56457 Hergenroth
Tel.: 01578 4058839
Email: puetz.hebel@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Landkreis Limburg-Weilburg, Gartenstraße 1, 65549 Limburg Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, vermietbare Fläche: 300,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2023, Distanz zum Kindergarten: 5.00, Distanz zur Grundschule: 4.50, Distanz zur Realschule: 4.50, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 1.50, Distanz vom Zentrum: 4.00 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung