Haus 69m2 zum Kauf - Vodnjan, Galizana
Zum Verkauf steht ein renoviertes authentisches istrisches Steinhaus in ausgezeichneter Lage, in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen. Schule, Kindergarten, Geschäfte und Bushaltestelle sind zu Fuß erreichbar, während das Amphitheater in Pula und die Strände in Fazana nur 10 Minuten mit dem Auto entfernt sind. Das Haus wurde sorgfältig gemäß den Denkmalschutzvorschriften renoviert, und alle Arbeiten wurden den zuständigen Behörden gemeldet, da es sich um ein geschütztes Gebäude handelt. Es wurden erhebliche Mittel und Mühe in die Renovierung investiert. Die Immobilie besteht aus einem Haus und einem Grundstück mit einer Fläche von 231 m². Das Haus ist kategorisiert und wird erfolgreich vermietet, mit ordnungsgemäßen Unterlagen und 1/1 Eigentum. Im Erdgeschoss befinden sich eine voll ausgestattete Küche mit Wohnzimmer, ein WC und ein Ausgang zur Terrasse, während im ersten Stock ein Schlafzimmer und ein Badezimmer vorhanden sind. Der Dachboden ist als zusätzlicher Raum gestaltet, der als Schlafzimmer oder Lounge genutzt werden kann. Das Haus wurde vollständig renoviert; neue Strom- und Wasserinstallationen wurden durchgeführt und es ist an das Abwassersystem angeschlossen. Außerdem wurde im letzten Jahr ein neues Dach und ein Dachfenster installiert. Der Außenstein wurde gereinigt und das Haus wurde von Hand verfugt. Eine neue 25 m² große Terrasse, überdacht und gepflastert, befindet sich auf der Rückseite des Hauses und bietet Privatsphäre und Komfort. Der Garten verfügt auch über einen Rasen, Obstbäume, einen Grill, eine Solardusche und ein überdachtes Fertigbecken. Darüber hinaus gibt es einen Abstellraum/Werkstatt und einen Zugang für Fahrräder und Motorräder. Parkplätze sind kostenlos auf dem öffentlichen Bereich vor dem Haus vorhanden. Im Garten befindet sich auch ein kleineres Haus, das renoviert werden muss und einst die erste Bäckerei des Ortes war und immer noch einen traditionellen Backofen besitzt. Auf Wunsch des Käufers kann es in zusätzlichen Wohnraum oder ein Geschäftsgebäude umgewandelt werden. Mit zusätzlichem Erdgeschossraum von 30 m² ist es möglich, in einem Haus zu wohnen und das andere zu vermieten. Die Möglichkeiten sind zahlreich. Steinwände und Holzelemente schaffen eine warme und authentische istrische Atmosphäre, während moderne Annehmlichkeiten ein komfortables tägliches Leben ermöglichen. Dieses Haus ist die perfekte Wahl für diejenigen, die eine Immobilie für den persönlichen Gebrauch suchen, sowie für Investoren, die in den touristischen Mietmarkt investieren möchten. Aufgrund seiner Lage, Ausstattung und zusätzlichen Annehmlichkeiten bietet es zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. ID CODE: ID05020 Maja Ferjancic Suradnik u procesu obuke Mob: +385 95 341 71 45 Tel: +385 52 417 779 E-mail: maja@matrixrealestate.hr www.matrixrealestate.hr Matrix Real Estate Voditelj ureda Mob: +385 52 417 779 Tel: +385 52 417 779 E-mail: info@matrixrealestate.hr www.matrixrealestate.hr
