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Einfamilienhaus zur Miete
1600 €Kaltmiete zzgl. NK
7Zimmer
250 m²Wohnfläche
1.096 m²Grundstück
31.01.2025Verfügbarkeit

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Privat vom Eigentümer
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Renoviertes Einfamilienhaus mit herrlicher Aussicht in TOP-Lage

Das 1980 fertiggestellte und zuletzt 2022 modernisierte Haus bietet genügend Raum für eine große Familie oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Gemessen am Baujahr zeigt es eine moderne, offene Architektur mit großzügiger Diele, in die Wohnung integrierter Treppe und viel Licht in den Wohnräumen. Das Erdgeschoss bietet neben der modernen Küche einen großzügigen Wohn-Essbereich, ein Gäste-WC, ein Bad mit WC und zwei unterschiedlich große Schlaf-/ Nebenräume.
Im Keller befinden sich neben den üblichen Funktionsräumen für Technik, Vorrat und Waschküche auch zwei Räume mit Heizung und Tageslicht, die durch die Hanglage des Hauses auch einen direkten Terrassen- bzw. Gartenzugang haben.
Hier könnte eine kleine Nebenwohnung für Kinder entstehen oder Arbeitszimmer, die durch ihre ruhige Lage im Haus beste Voraussetzungen für Kreativität und Konzentration bieten.
Im Obergeschoss befinden sich neben zwei Lagerräumen drei Schlaf- oder Arbeitsräume, zwei davon sehr großzügig. Das 1096 m² umfassende Grundstück ist groß genug für Abstand zu Nachbargrundstücken, vielseitige Gartennutzung und diverse Ruhe-Oasen. Neben einem kleinen Gewächshaus findet man auch einen großzügig verglasten Anbau mit Ofenheizung, der sich für Feiern, für kreatives Arbeiten und viele andere Beschäftigungen und Zwecke eignet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 31.01.2025
  • 2 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
  • Balkon
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Wemding, Wemding (86650)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in einer der Top-Lagen Wemdings auf einer Anhöhe mit Blick über die Altstadt und das Ries. Es liegt in einem ruhigen Wohngebiet mit ausschließlich Ein- oder Zweifamilienhäusern.
Wemding, eine charmante Kleinstadt im Norden Bayerns, vereint eine malerische Landschaft mit einer inspirierenden Atmosphäre, die sowohl Kreativität als auch berufliche Entwicklung fördert. Die Stadt liegt in unmittelbarer Nähe zu bekannten Erholungsgebieten wie dem Altmühltal oder der fränkischen Seenplatte und bietet selbst eine traumhafte Landschaft und Naturanbindung. Sie bietet dennoch eine gute Verkehrsanbindung zu den nahegelegenen Städten Donauwörth, Nördlingen und Oettingen. Auch Großstädte wie München und Nürnberg sind in nur etwa einer Stunde erreichbar, was Wemding auch attraktiv für Pendler macht.
Als historische Stadt blickt Wemding auf eine reiche Geschichte zurück und bietet gleichzeitig eine moderne Infrastruktur. Die Stadt ist bekannt für ihre lebendige Gemeinschaft, ein vielfältiges kulturelles Angebot sowie eine erstklassige Versorgung durch zahlreiche lokale Geschäfte und Dienstleistungen. Die Umgebung eignet sich hervorragend für Naturliebhaber, die in den umliegenden Wäldern und Wanderwegen Ruhe und Erholung finden.
Wemding ist damit der perfekte Ort für Familien und Berufstätige, die Wert auf eine hohe Lebensqualität, ein familienfreundliches Umfeld und vielseitige Freizeitmöglichkeiten legen. Ob sportliche Aktivitäten, kulturelle Veranstaltungen oder einfach die Möglichkeit, den Alltag in der Natur ausklingen zu lassen - Wemding bietet alles, was das Herz begehrt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1980
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1600 €
6,40 €/m²
Zusätzliche Kosten
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
200 €
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Nettokaltmiete: 1.600,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Lt. derzeitigem Mieter ist eine Überlassung ggf. ab 01.01.2025 möglich.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarktenGewerblicher Anbieter
Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
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6 Jahre Partnerschaft
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Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 2g8ze5l
Referenznummer: 318464
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