Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

680000 €680.000 €5.964 €/m²

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4Zimmer

120,6 m²Fläche

1.014 m²Grundstück

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Aegidii, Münster (48143)

Die zum Verkauf stehende ETW mit 4 Zimmern, großem Balkon mit Aasee Blick, Küche, Flur, Bädern, GWC, Abstellraum und Aufzug befindet sich in einem Wohn und Geschäftshaus in der Aegidiistraße, an der Promenade, direkt am Aasee in der Innenstadt Münster.

Die Wohnung hat einen großen Balkon mit direkten Aaseeblick.

Die Wohnung wird zur Zeit als Büro vom Eigentümer genutzt und kann jeder Zeit als Wohnung genutzt werden.

Raumaufteilung:
Wohnzimmer 40,68 m²
Zimmer 1 8,31 m²
Zimmer 2 7,73 m²
Zimmer 3 17,81 m²
Garderobe 3,83 m²
Diele 3,72 m²
Flur 1 3,05 m²
Küche 7,81 m²
Zimmer 1 8,31 m²
Zimmer 2 7,73 m²
Zimmer 3 17,81 m²
Bad mit Dusche 6,43 m²
Balkon 25,24 m² 50% 12,62 m²
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Gesamt Wohnfläche 114,56 m²
Kellerraum 6,00 m²

Zur der Wohnung gehört ein TG-Stellplatz.
Stellplatz kostet Zzgl. 40.000,00EUR

Energieausweis:
Typ:Verbrauch
Kennwert:144,40kWh/(m²a)
WW inkl.:Ja
Energieträger /Heiz.Art:Gas
EFK:, Erstell.Datum: Ab 01.05.2014

Die ETW befindet sich in der Aegidiistraße, Wohn/Geschäftsstraße, Innenstadt, an der Promenade mit direkten Aaseeblick in Münster.

Infrastruktur Die Wohnung:
- liegt zentral an einer belebten Wohn- und Geschäftsstraße Aegidii,
- innerhalb des innenstädtischen Promenaden-Ringes in Münster.
- 100 m zum Aaseepark.
- Die Fußgängerzone ist fußläufig in ca. 3 Minuten zu erreichen.
- Hauptbahnhof Münster ca, 1 km.
- eine gute ÖPNV Anbindung in jegliche Richtungen.
- Direktanbindung an die A1 und A43, über die Auffahrten B51
Weselerstraße in 3,5km, bzw. B54 Steinfurterstraße in 4,5km Entfernung.
- 25 Fahrminuten entfernt liegt der International Airport (FMO)
Münster/Osnabrück.
- Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Banken
und Ärzte, sowie auch Krankenhäuser, Ämter u. höhere Bildungseinrichtungen
liegen unmittelbar im Radius von 1.5 km, bzw. in der Innenstadt Münster. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: ISDN