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­Marion Bergmann Immobilienberatung
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Einfamilienhaus zum Kauf
480000 €2.462 €/m²
6Zimmer
195 m²Wohnfläche
1.053 m²Grundstück

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Frau Marion Bergmann
­Marion Bergmann Immobilienberatung
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Wunderschönes Objekt in attraktiver Lage mit viel Platz für die Familie

Wir freuen uns, Ihnen dieses großzügige und sehr gepflegte Anwesen in ruhiger Lage präsentieren zu dürfen. Die Eigentümerin hat sich hier immer sehr wohl gefühlt. Jetzt sucht sie sympathische Nachfolger, die sich ebenfalls in ihr neues Zuhause verlieben.

Das Haus aus den 80er Jahren wurde sehr solide errichtet. Eine großzügige offene Bauweise prägt das Objekt im Erdgeschoss. Neben der Wohnfläche, die sich über zwei Etagen erstreckt, wurde auch der Keller mit einer ausgezeichneten Wohnhöhe gebaut. Hier befinden sich Räume mit Wohnqualität, die ideal für Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Sie wollen sich einen Fitnessraum gestalten? Auch das ist kein Problem.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Sofort
  • 4 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze

Lage

Ehmen, Wolfsburg / Ehmen (38442)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ehmen ist ein dörflicher Stadtteil im Westen der Stadt Wolfsburg, der am Bach Mühlenriede im Riedetal liegt. Er besticht durch viele sehr gut erhaltene Fachwerkhäuser aber auch exklusive Objekte in edlem Design. Ehmen ist in landschaftlich wunderschöne Naturgebiete eingebettet , die zum Spazierengehen einladen.

Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Von verschiedenen Supermärkten bis zum Hausarzt ist alles vorhanden. Ob Kindergarten oder Schule, alles ist auf kurzen Wegen erreichbar.

öff. Verkehrsmittel:
Die Busanbindung ist ausgezeichnet. Sie erreichen alle Wolfsburger Ortsteile. Eine Haltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe des Hauses.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1980
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
480000 €
2.461,54 €/m²
Provision für Käufer
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Kaufvertragsunterz.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.461,54 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.151 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.268 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die wichtigsten Informationen zur Immobilie im Überblick:

- Ruhige Lage mit viel Privatsphäre
- Sehr gepflegtes Objekt
- Viel Platz zum Wohnen
- zwei Terrassen
- zwei Bäder
- Glasfaseranschluss neu installiert
- Fernwärmeanschluss
- Doppelgarage, 4 zusätzliche Stellplätze Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Kellerfläche: 107,00 m², 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.41, Distanz zur Grundschule: 0.52, Distanz zur Realschule: 6.32, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 6.01, Distanz zum Gymnasium: 5.58, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.53, Distanz zur Autobahn: 2.53, Distanz zum Bus: 0.07, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.02, Distanz vom Zentrum: 6.68, Distanz zur Hauptschule: 18.20

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

­Marion Bergmann Immobilienberatung
­Marion Bergmann ImmobilienberatungGewerblicher Anbieter
Westerstraße 20, 38442 Wolfsburg
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Frau Marion Bergmann
Frau Marion BergmannDein Kontakt
Online-ID: 2gaj355
Referenznummer: KRE40
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Bewertung: 4,8 von 5 Sternen