Reihenmittelhaus zum Kauf

399990 €399.990 €2.758,55 €/m²

Finanzierung ab 1326 €/Monat

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8Zimmer

145 m²Wohnfläche

239 m²Grundstück

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Altstadt, Weimar (99423)

Das Wohngebäude wird aktuell (vorwiegend im Erdgeschoss) vom Eigentümer selbst bewohnt.
Diese bewohnte Etage wurde (außer dem Flur) in den vergangenen Jahren fortlaufend modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand!
Das 1. Obergeschoss stellt sich aktuell noch unrenoviert dar und bietet daher dem neuen Nutzer alle Möglichkeiten der individuellen Entfaltung.
Im 2. Obergeschoss wurde ein Raum bereits modern renoviert, die anderen Räumlichkeiten stehen dem Käufer zur eigenständigen Modernisierung zur Verfügung.
Der Dachboden bietet aktuell Lagerplatz, so wie auch der massive Keller unter dem Gebäude.
Die Elektroanlage des Hauses wurde zum Teil in den letzten Jahren erneuert (Hausanschluss und Sicherungskasten neu, Leitungen im Erdgeschoss neu). In den Obergeschossen des Hauses müssen die Erneuerungsarbeiten noch abgeschlossen werden.
Die Beheizung des Hauses erfolgt aktuell noch über Öl-Öfen.
Ein Erdgas-Hausanschluss ist im Keller des Gebäudes bereits vorhanden - die Umsetzung der neuen Heizungsanlage nebst Leitungsführungen ist aktuell noch nicht erfolgt.
Die Außenwände des Hauses wurden um 2016 komplett wärmegedämmt.
Die Aufteilung des Hauses in 3 separate Wohnbereiche (z. B. für eine teilweise Vermietung) ist möglich, die räumliche Aufteilung gibt dies her - entsprechende Wasser- und Abwasseranschlüsse hierfür liegen in allen Etagen an.

Die Altstadt in Weimar ist der Bereich des Stadtzentrums.
Wenn an diese im Zusammenhang mit Weimar gedacht wird, so kommt man zu- meist auf die Weimarer Klassik oder an das Klassische Weimar, welches in seiner Gesamtheit auf der UNESCO-Welterliste steht! Weimar gilt
bisweilen als Mythos.
Daran hat die Altstadt fraglos auch ihren Anteil.
Das Anwesen befindet sich genau hier in einer verkehrsberuhigten Gasse.
Das Grundstück ist im vorderen Bereich mit dem dreigeschossigen Wohnhaus bebaut, im hinteren Bereich schließt unmittelbar eine Terrasse und ein großzügiger Gartenbereich an.

Sonstiges Bei Interesse an einer Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte per Mail unter r.seidler@erfurter-immo.de oder telefonisch unter 01590 4030988.
Bei mehreren Kaufinteressenten behält sich der Verkäufer die Veräußerung des Anwesens in einem einfachen Bieterverfahren zu einem Mindestgebotspreis von 399.990,00 € vor. Stichworte Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen