Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

193000 €193.000 €2.811 €/m²

Finanzierung ab 764 €/Monat

---

3Zimmer

68,7 m²Wohnfläche

4.Geschoss

---

Berliner Straße 128, Neuburg, Neuburg an der Donau (86633)

---

In 86633 Neuburg steht diese 3-Zimmerwohnung im 4 OG. mit ca. 68,66 m² Wohnfläche zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Küche
- Flur
- Bad mit Fenster
- Balkon/Loggia

- Kellerabteil
- Stellplatz vor dem Haus (separat zu erwerben)

Eine gute etablierte Hausverwaltung kümmert sich um die Verwaltung des Gemeinschaftseigentums.

Das Hausgeld beträgt gemäß Wirtschaftsplan 198,00 Euro. Darin sind alle Kosten der Verwaltung enthalten.
Im Kaufpreis mit enthalten ist der Kellerraum. Der Stellplatz vor dem Haus gehört zur Wohnung und kostet 7.000,00 Euro zusätzlich.

2017 wurden die Fenster und die Rollos erneuert. Im Jahr 2020 wurde die Küche sowie das Bad renoviert, ein Laminatboden wurde in der ganzen Wohnung neu verlegt.
Die Außenfassade der WEG hat ein Wärmedämmverbundsystem mit neuem Außenputz und Farbanstrich erhalten.

Derzeit ist die Wohnung zu einem guten Mietzins vermietet. Angaben über die Miethöhe erfolgen ausschließlich in einem persönlichen Gespräch.
Im Fall einer Eigennutzung haben Sie die Möglichkeit dem Mieter mit einer Eigenbedarfskündigung zu kündigen.
Aufgrund der Vermietung und privatsphäre sind keine weiteren Bilder der Wohnung veröffentlicht. Bei Interesse kann ich Ihnen diese Bilder jedoch auf Anfrage zukommen lassen.

Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Gebäudetyp: Mehrfamilienhaus
Baujahr laut Energieausweis: 2013
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch (Wärme): 147 kWh/(m²xa)
Warmwasser enthalten
Gültigkeit: 25.09.2017 - 25.09.2027
Energieeffizienzklasse: E

Alle Angaben kommen im Kundenauftrag vom Eigentümer. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Sonstiges Wir kümmern uns auch gerne um Ihre Immobilie in den Bereichen:
- Verkauf
- Vermietung
- Immobilienbewertung
- Beratung
Sprechen Sie uns an!

Immobilien Baumeister
Münchener Straße 16
86633 Neuburg a. d. Donau
Tel.: 08431/7318
www.baumeisterimmobilien.de