Wohnung zum Kauf

187000 €187.000 €4.155,56 €/m²

Finanzierung ab 620 €/Monat

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2Zimmer

45 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Beethovenstraße, Göttingen (37085)

Die helle und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im begehrten Ostviertel, nur wenige Gehminuten von den Schillerwiesen entfernt. Das Objekt wurde im Jahr 1998 erbaut und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Die Wohnfläche beträgt ca. 45 m² und bietet genug Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den einladenden Flur, von dem aus alle Räume zugänglich sind. Das Wohnzimmer besticht durch seine Südausrichtung und den direkten Zugang zum Balkon. Hier kann man die Sonne den ganzen Tag über genießen und den Blick ins Grüne schweifen lassen. Die angrenzende Küche ist modern eingerichtet und verfügt über hochwertige Elektrogeräte sowie ausreichend Stauraum.
Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.
Die Wohnung verfügt über einen Fahrstuhl, der einen bequemen Zugang zur Etage ermöglicht. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände.
Die Ausstattung der Immobilie ist gehoben und sorgt für ein angenehmes Wohnerlebnis. Die Wohnung besticht durch ihre Funktionalität und ihre durchdachte Raumaufteilung.
Das Blockheizkraftwerk im Untergeschoss produziert Wärme und Strom für den gesamten Komplex.
Die Lage der Wohnung im Ostviertel ist sehr attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Schillerwiesen laden zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein.
Insgesamt bietet diese Immobilie ein perfektes Wohnkonzept für Singles, Paare oder als Kapitalanlage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser charmanten Wohnung.

Diese attraktive Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im begehrten Ostviertel von Göttingen, einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Das Ostviertel ist bekannt für seine ruhige, grüne Umgebung und seine Nähe zur Innenstadt, was es zu einer idealen Wohngegend sowohl für Berufstätige als auch für Studierende und Akademiker macht.
Das Viertel zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Bäckereien, Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Der Wochenmarkt am Albaniplatz ist ebenfalls gut erreichbar und bietet frische, regionale Produkte.
Die Georg-August-Universität Göttingen sowie renommierte Forschungseinrichtungen wie das Max-Planck-Institut sind schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Für Kulturinteressierte bietet das Ostviertel eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten: Theater, Museen und das Deutsche Theater Göttingen sind nur wenige Minuten entfernt.
Das Ostviertel besticht durch seine Nähe zu verschiedenen Parks und Grünanlagen, wie dem Schillerwiesen, welche zu Spaziergängen, Jogging oder entspannten Stunden im Freien einlädt. Auch die Göttinger Innenstadt mit ihrer historischen Altstadt, zahlreichen Boutiquen und kulturellen Highlights ist bequem fußläufig erreichbar.
Insgesamt bietet diese Zwei-Zimmer-Wohnung im Ostviertel eine perfekte Kombination aus städtischem Leben und naturnaher Ruhe, eingebettet in eine der charmantesten und exklusivsten Wohnlagen Göttingens.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 87.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 8,00 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zum Bus: 0.30 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen