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Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
599890 €4.780 €/m²
4Zimmer
125,5 m²Wohnfläche
209 m²Grundstück

Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn
Frau Kristina Hofmann
Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn

NEUBAU-Wohntraum mit eigenem Gartenanteil und Süd-Terrasse *ohne Käuferprovision*

Entdecken Sie Ihr perfektes Zuhause in der malerischen Umgebung von Seifertshain-Großpösna! Nutzen Sie diese Gelegenheit, um für Ihre Familie eine harmonische Wohlfühloase zu schaffen.

Hier erwartet Sie ein wunderschönes Reihenendhaus zum Erstbezug. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 125,5 m² erstrecken sich insgesamt 4 Räume, die Ihnen und Ihrer Familie viel Platz für ein harmonisches Zusammenleben bieten. Als besonderes Highlight verfügt die Wohnung über eine einladende Terrasse sowie einen eigenen Gartenanteil (mit Nr. 4 im Lageplan bezeichnet) mit einer Größe von ca. 209 m².

Beim Betreten des schönen Hauses werden Sie von der Diele willkommen geheißen. Auf der linken Seite befindet sich das Gäste-WC mit Dusche. Von hier erreichen Sie auch den Hausanschlussraum.
Den Flur weiter entlang kommen Sie zum Herzstück: den offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Zur linken Hand erwartet Sie die Küche, welche jederzeit zum gemeinsamen Kochen einlädt. Dieser geräumige, lichtdurchflutete Raum bildet den idealen Treffpunkt für die ganze Familie. Gerne kann die gesellige Runde in den Außenbereich, auf die Süd-Terrasse für Sonnenverwöhnte, verlegt werden. Ein separater Gartenbereich gehört zum Haus.
Die Treppe im Flur führt Sie zu den privaten Räumlichkeiten. Auf der zweiten Ebene befinden sich zwei Schlafzimmer, welche durch ein Tageslicht-Masterbad mit Dusche und Badewanne getrennt werden. Stilvolle Feinsteinzeugfliesen im Badezimmer setzen hier moderne Akzente. Ein praktischer Abstellraum steht ebenfalls zur Verfügung.
Das Dachgeschoss birgt ein weiteres ca. 18 m² großes Zimmer, das flexibel als Schlaf-, Arbeitszimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann.
Fußbodenheizung in den Räumen sorgt für wohlige Wärme und kann individuell für jedes Zimmer reguliert werden. Ein stilvoller Designbelag verleiht dem gesamten Wohnbereich eine besondere Note.

Durch eine energieeffiziente Wärmepumpe wird Heizwärme sowie Warmwasser bereitgestellt. Für das Haus ist ein PKW-Stellplatz zugeordnet, welcher im Kaufpreis inkludiert ist. Fahrräder können auf den dafür vorgesehenen Flächen abgestellt werden.

Treten Sie ein und machen Sie dieses Haus zu Ihrem neuen Zuhause!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Außen-Stellplatz
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Seifertshain, Großpösna (04463)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Neubauhäuser befinden sich in Seifertshain. Dies ist ein Ortsteil von Großpösna, welches ca. 11 km südöstlich von Leipzig liegt. Die Gemeinde befindet sich idyllisch inmitten einer grünen Landschaft und zeichnet sich durch seine natürliche Schönheit aus. Hier kann man die Natur in vollen Zügen genießen und sich bei ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren erholen. In unmittelbarer Nähe der Neubauten befindet sich ein schöner Spielplatz für die Kleinen. Hier können sich die Kinder austoben und neue Abenteuer erleben.
Für Geschichtsliebhaber ist das Sanitäts- und Lazarettmuseum eine interessante kulturelle Einrichtung. Sie erhalten einen wertvollen Einblick über die Militärmedizin um 1813 bei der Völkerschlacht bei Leipzig. Innerhalb einer kurzen 15-minütigen Wanderung können Sie den malerischen Bruchgraben und die benachbarten Kiesgruben von Kleinpösna erreichen, die eine idyllische Naherholungsmöglichkeit bieten. Der Störmthaler See, der in nur 12 Autominuten erreichbar ist, beherbergt das einzigartige, schwimmende Kunstwerk VINETA und trägt so zum Charme des ohnehin schon beeindruckenden Sees bei.

Großpösna ist Ihr Anlaufpunkt für alltägliche Einkäufe, mit Supermärkten wie Kaufland und Netto, während Liebertwolkwitz zusätzliche Optionen wie Diska, Penny und Konsum bietet. Für die Kleinen in der Familie stehen ein Kindergarten und eine Grundschule zur Verfügung. Ein Gymnasium kann in Engelsdorf und eine Sekundarschule in Holzhausen besucht werden.

In Seifertshain verkehrt die Buslinie 75, die den Ort mit umliegenden Gebieten verbindet. Für Reisende, die weitere Strecken zurücklegen möchten, sind die Autobahnen A14 und A38 in kürzester Zeit erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis
599890 €
4.780 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
1.217 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.232 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Sonstiges Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:

Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn
Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine WilluhnGewerblicher Anbieter
Scherlstraße 12, 04103 Leipzig
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Kristina HofmannDein Kontakt
Online-ID: 2hljf5a
Referenznummer: 357394#balXUf
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