Wohnung zum Kauf

279990 €279.990 €3.746 €/m²

Finanzierung ab 1166 €/Monat

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2Zimmer

74,8 m²Wohnfläche

1.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Pieschen-Nord (Riesaer Str.), Dresden (01129)

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_wunderschöne 2-Raum-Wohnung im ersten Obergeschoss eines denkmalgeschützten, sanierten Mehrfamilienhauses auf großzügigen ca.74,75 m² in zentraler Lage von Dresden - Pieschen/Trachenberge
_Selbstnutzung oder Kapitalanlage - Die Einheit steht ab November zur freien Verfügung und ist sofort nutzungsbereit
_Einheit teilt sich auf in zwei weitläufige Wohn- und Schlafräume, einen ausgiebigen Flur mit kleiner Abstellkammer, ein Tageslichtbad und eine Wohn-/Essküche
_beginnend im Flur mit ca. 12,2 m² begrüßt Sie ein großzügiges Entree mit Fläche für zwei große Schränke, sowie eine Kommode und eine Garderobe
_ zusätzlich befindet sich links des Haupteingangs eine kleine Abstellkammer - ideal geeignet zum Verstauen von Haushaltsutensilien oder als Vorratskammer auf ca. 1,9 m²
_die Küche ist mit einer Einbauküche (Zeile ohne Kühlschrank) ausgestattet und in unmittelbarer Nähe des Bades und des Wohnzimmers gelegen "im Herzen" der Einheit - mit großen Fenstern, großzügigem Schnitt und hinreichender Fläche für einen großen Esstisch bleiben hier keine Wünsche offen auf ca. 13,7 m²
_das Tageslichtbad auf ca. 5,7 m² glänzt mit einer Dusch-Wannen-Kombination, einem Waschmaschinenstellplatz, WC und einem Waschtisch mit praktischen Nischen in heller Farbgebung in weiß/grün
_ Wohnzimmer auf ca. 24,0 m² überzeugt mit großer Fensterfront , rechteckigem Schnitt und einem Zugang zum großen Balkon (zum Innenhof)
_Balkon ist optimal ausgerichtet für eine private Atmosphäre
_das Schlafzimmer bietet ausreichend Stellfläche für ein großes Bett sowie eine Schrankwand und einen Schreibtisch auf ca. 15,4 m² - auch hier muss auf ein lichtdurchflutetes Ambiente nicht verzichtet werden
_alle Wohn- und Schlafräume sowie der Flur und der Abstellraum sind mit Laminat in warmen Brauntönen ausgestaltet
_hohe Decken und helle Wandfarben (aktuell weiß mit Rausfasertapete) geben den einzelnen Räumen einen eleganten und geräumigen Charme - Altbauliebe auf den Punkt gebracht!

Sonstiges Sonstige Angaben

Innenbilder der Einheit werden nach vollständiger Angabe aller Daten und einem Vorgespräch im Exposé übermittelt. Eine Besichtigung kann in Absprache zeitnah stattfinden.

Haftungsausschluss

Alle genannten Informationen wurden den Angaben des Eigentümers entnommen, eine Haftung wird ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Bei Kaufvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Honoraranspruch in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises.

Dieses Honorar ist auch fällig, wenn ein Dritter aufgrund unbefugter Weitergabe des Angebotes durch den Angebotsempfänger einen Kaufvertrag abschließt und wenn der Ankauf über eine Tochter-/Beteiligungsgesellschaft bzw. dem Angebotsempfänger angeschlossene Firma - auch wenn diese anders firmiert - erfolgt. Stichworte Zustand: neuwertig, saniert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung