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Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
899000 €2.801 €/m²
11Zimmer
321 m²Wohnfläche
800 m²Grundstück

Michael Sag Munoz Immobilien
Michael Sag Munoz Immobilien
Herr Michael Sag Muñoz
Michael Sag Munoz Immobilien
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

5-Familienhaus in Egelsbach

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen in Egelsbach.

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet Platz für insgesamt fünf Wohnungen. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 321 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 800 m² bietet die Immobilie viel Raum und Komfort.

Die Wohnungen gliedern sich in vier 2-Zimmer-Wohnungen und eine 3-Zimmer-Wohnung. Insgesamt umfasst das Haus 11 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer und 5 Bäder. Alle Einheiten sind bereits nach WEG aufgeteilt, was flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Zu den Wohnungen gehören drei Garagen, zudem verfügt jede Einheit über ein eigenes Kellerabteil. Eine gemeinsame Waschküche steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung.

Von den Balkonen der Wohnungen genießen Sie einen herrlichen Blick auf den weitläufigen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Diese Liegenschaft überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, praktische Ausstattung und eine gute Renditemöglichkeit.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen und beantworten Ihre Fragen zur Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 3 Stellplätze: Garage
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Garten
  • voll unterkellert
  • als Kapitalanlage geeignet
  • vermietet
Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Egelsbach (63329)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Egelsbach ist eine beliebte Gemeinde im Landkreis Offenbach und bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die Anbindung an die Autobahnen A5 und A661 ist optimal, Frankfurt und Darmstadt sind in ca. 20 Minuten zu erreichen. Auch der Flughafen Frankfurt ist nur ca. 15 Minuten entfernt.

Egelsbach bietet zudem viele Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereine, Wanderwege und ein Schwimmbad.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1973
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
899000 €
2.800,62 €/m²
Provision für Käufer
5,95% inkl. ges. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Garagenstellplätze
Nettorendite Ist in %: 4,79
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 43.044,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

x-fache Miete
20,89
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.800,62 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.373 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.200 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Garage vorhanden, Wohnfläche: 321,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Hessen, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Michael Sag Munoz Immobilien
Michael Sag Munoz ImmobilienGewerblicher Anbieter
Berliner Str. 37, 63110 Rodgau
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Partnerschaft
Herr Michael Sag Muñoz
Herr Michael Sag MuñozDein Kontakt
Online-ID: 2hz4s5e
Referenznummer: 2025 - 288
Michael Sag Munoz Immobilien
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Herr Michael Sag Muñoz
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Bewertung: 4,8 von 5 Sternen