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Einfamilienhaus zum Kauf
576990 €2.801 €/m²
7Zimmer
206 m²Wohnfläche
640 m²Grundstück

L. Kattau Immobilien e.K.
Herr Lars Kattau
L. Kattau Immobilien e.K.
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

G 29 SCHWANEWEDE- TOP-LAGE- komplettes, gepflegtes Doppelhaus im Herzen von Schwanewede

Zum Verkauf steht ein komplettes, gepflegtes und verklinkertes Doppelhaus mit zwei Wohneinheiten und einer Garage in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in einer Sackgasse der begehrten Gemeinde Schwanewede. Das nähere und zentrale Umfeld ist durch eine gepflegte und nette Nachbarschaft geprägt. Einkaufsmöglichkeiten, Drogerie, Ärzte, Apotheke, Kino usw. sind in wenigen Fußminuten zu erreichen. Gute Busanbindungen. Die Autobahn A 27 ist in wenigen Autominuten erreichbar.
Die rechte Doppelhaushälfte wurde auf einem Grundstück mit einer Gesamtgröße von ca. 640 qm erbaut und bietet eine Wohnfläche von 128 qm zzgl. ca. 40 qm Teilkeller. Die linke Doppelhaushälfte wurde ca. 2002 erweitert und bietet eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 79 qm.
Die rechte Doppelhaushälfte bietet eine großzügige Raumaufteilung mit insgesamt 3 Schlafzimmer, ein Gäste-WC, ein Tageslichtbad, eine Küche mit einer Einbauküche und ein großzügigen Wohnbereich mit einem Speckstein-Kamin.
Die linke Doppelhaushälfte mit 3 ZKB und ca. 79 qm Wohnfläche bietet zwei Schlafzimmer, ein Gäste-WC, ein Tageslichtbad, eine Küche mit einer Einbauküche und ein Wohnbereich mit einem weiteren Speckstein-Kamin.
Im Erdgeschoss des rechten Doppelhauses gelangt man in die große Diele. Rechter Hand befindet sich das Tageslicht-Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum. Linker Hand befindet sich die große Wohnküche mit einer Einbauküche und bietet reichlich Platz für einen Esstisch mit vier Stühlen. Geradeaus gelangt man durch eine Doppeltür in das Herzstück der Immobilie, der geräumige Wohnbereich, in welchem sich im Kreise Ihrer Lieben gesellige Stunden verbringen lassen. Die vielen Fensterfronten schenken der Räumlichkeit angenehmes Tageslicht und ermöglichen darüber hinaus fast schon einen Panoramablick auf die Terrasse und in den angelegten Garten.
Das Obergeschoss ist über eine markante Natursteintreppe zu erreichen und bietet einen großen Flur, zwei Kinderzimmer, ein Tageslichtbad und ein Schlafzimmer. Das Obergeschoss ist mit Parkett ausgelegt. Die Zwischendecke -Dachboden- ist isoliert.
Im Erdgeschoss der linken Doppelhaushälfte gelangt man in die Diele. Rechte Hand befindet sich die Küche mit einer Einbauküche. Linker Hand befindet sich ein Tageslicht-Gästebad. Geradeaus gelangt man in das helle Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und einem Speckstein-Kamin. Mit einem Zugang zur Terrasse die zum Verweilen einlädt sowie zum angelegten Garten. Das Obergeschoss bietet ein Flur, zwei Schlafzimmer ein Tageslichtbad und ein Abstellraum.
Im Teilkeller befindet sich ein Heizungsraum und zwei weitere Räume. Die Gasheizungen sind von ca. 2022.
Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage, ein Abstellraum und ein Gartenhaus.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bidet, Gäste-WC
  • Einbauküche
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen
  • offener Kamin

Lage

Schwanewede, Schwanewede (28790)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zentrale Lage im Herzen von Schwanewede.
Einkaufsmöglichkeiten, Drogerie, Ärzte, Apotheke, Kino usw. sind in wenigen Fußminuten zu erreichen. Gute Busanbindungen. Die Autobahn A 27 ist in wenigen Autominuten erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1990
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
576990 €
2.800,92 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Courtage inkl. Mehrwertsteuer

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.800,92 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.037 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.643 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 40,00 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

L. Kattau Immobilien e.K.
L. Kattau Immobilien e.K.Gewerblicher Anbieter
Bremerhavener Heerstr. 26, 28717 Bremen
Herr Lars KattauDein Kontakt
Online-ID: 2ep895e
Referenznummer: 136636981#5cNUjY
L. Kattau Immobilien e.K.
Herr Lars Kattau
L. Kattau Immobilien e.K.
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen