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Sparkasse Neuss Immobilienvermittlung
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Wohnung zum Kauf 485.000 € 3 Zimmer 100 m²<br/>Wohnfläche Gnadental Neuss 41468
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Wohnung zum Kauf 485.000 € 3 Zimmer 100 m²<br/>Wohnfläche Gnadental Neuss 41468
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Wohnung zum Kauf
485000 €4.850 €/m²
Finanzierung ab 2034 €/Monat
3Zimmer
100 m²Wohnfläche

Sparkasse Neuss Immobilienvermittlung
Herr Ralf Libertus
Sparkasse Neuss Immobilienvermittlung
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Direkt am Sporthafen - eine einmalige Gelegenheit !

Kurzbeschreibung Neuss-Gnadental Objekt Genießen Sie die exklusive Atmosphäre Ihrer Terrasse mit Blick über den Neusser Sporthafen.

Eine bessere Lage ist in Neuss nicht vorstellbar. Die ansprechende drei Zimmer-Erdgeschoss-Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Sechsfamilienhaus.

Das lichtdurchflutete Eigenheim besticht durch einen ca. 170 m² großen privaten Garten, der dem Eigentümer das Gefühl gibt in einem Bungalow am Wasser zu wohnen.

Das großzügige Wohnzimmer wird durch den hochwertigen Wintergarten in eine repräsentative Wohlfühloase verwandelt.
Die ansprechenden Räume der Wohnung besitzen große Fensterflächen und helle Fliesen.
Eine Küche , ein mit Fenster-, Dusche- und Badewanne gestaltetes Badezimmer, ein Abstellraum sowie ein Schlafzimmer und ein Arbeits-/ Gästezimmer mit jeweils eigenem Zugang zur ca. 30 m² großen Sonnenterrasse mit freiem Blick auf den Sporthafen gehören zur geräumigen Eigentumswohnung dazu.

Das Angebot wird durch die direkt anliegende PKW-Garage abgerundet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Stellplatz
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Garten
  • Kelleranteil
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Gnadental, Neuss (41468)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Toplage am Sporthafen

Neuss-Gnadental ist sowohl wegen der guten Verkehrsanbindung als auch wegen des hohen Freizeitwertes und der Nähe zum Rhein ein beliebtes Wohngebiet.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut - mehrere Buslinien bringen Sie in wenigen Minuten in die Neusser Innenstadt. Die Autobahn A 57 ist in wenigen Minuten zu erreichen,
die eine gute Anbindung an die Städte Köln und Düsseldorf garantiert.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1987
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
485000 €
4.850 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
476 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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4.850 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.695 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.605 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Auf Wunsch erstellen wir für Sie ein individuelles Finanzierungs- und Versicherungsangebot.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Neuss Immobilienvermittlung
Sparkasse Neuss ImmobilienvermittlungGewerblicher Anbieter
Oberstr. 110-124, 41460 Neuss
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Ralf LibertusDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2gq885y
Referenznummer: 14113
Sparkasse Neuss Immobilienvermittlung
Herr Ralf Libertus
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Bewertung: 3,8 von 5 Sternen