Haus zum Kauf

1660000 €1.660.000 €1.443 €/m²

Finanzierung ab 6961 €/Monat

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1.150 m²Wohnfläche

2.429 m²Grundstück

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Lage, Lage (32791)

Diese Immobilie bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit großem Potenzial für stabile Renditen. Das Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1980, verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 1.375 m² und kombiniert modernes Wohnen mit lukrativen Gewerbemöglichkeiten. Die begehrte Lage trägt zusätzlich zur Attraktivität für Investoren bei.

Das Gebäude umfasst zwölf Wohneinheiten, von denen sich zwei Wohnungen noch im Rohbau befinden. Weitere zwei großzügige Gewerbeflächen komplimentieren dieses Angebot. Die zwei unvollendeten Einheiten ermöglichen eine flexible Gestaltung durch Investoren, um den Marktwert weiter zu erhöhen. Die Immobilie wurde renoviert und modernisiert, einschließlich einer überholten Gas-Zentralheizung und einer teilweisen Dachdämmung zur Steigerung der Energieeffizienz. Der Fahrstuhl, 2019 neu installiert, und die barrierefreie Ausstattung der Wohneinheiten erhöhen den Wohnkomfort.

Der großzügige Außenbereich bietet 33 Freiplätze. Eine moderne E-Ladestation mit zwei Anschlüssen ist ebenfalls vorhanden, was die Immobilie für eine wachsende Anzahl umweltbewusster Mieter besonders attraktiv macht.

Als zusätzliche Ausstattungsmerkmale sind folgende zu nennen: eine Enthärtungsanlage mit einem 2.500-Liter-Tank und eine 6.500-Liter-Regenzisterne. Ein geplanter Glasfaseranschluss sichert eine zukunftssichere Kommunikation und erhöht die Marktattraktivität.

Für Investoren bietet sich eine solide Grundlage für stabile Mieteinnahmen und langfristige Wertsteigerungen.
Nutzen Sie die Chance in eine umfassend modernisierte und strategisch gut gelegene Immobilie zu investieren!

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in der Stadt Lage, die in Nordrhein-Westfalen liegt und ca. 35.000 Einwohnern hat.

In der Umgebung finden Sie alle Dinge des alltäglichen Bedarfs, wie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, die nur wenige Minuten entfernt sind und auch vielfältige Restaurants stehen Ihnen zur Verfügung.

Die nahegelegene Bushaltestelle und auch der Bahnhof im Zentrum von Lage bieten Ihnen eine regionale als auch überregionale Mobilität an. Die B66 bringt Sie direkt in die Großstadt Bielefeld und mit der B239 gelangen Sie in die Nachbarstadt Herford. Die Städte sind für Sie in ca. 30 Autominuten erreichbar.

Außerdem bietet Ihnen Lage ein vielseitiges Angebot an Freizeitaktivitäten an, wie ein Schwimmbad, ein Tennisclub und vieles Mehr.

Stichworte Nutzfläche: 225,45 m², vermietbare Fläche: 1.375,49 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 6, Anzahl der Wohneinheiten: 12, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.18, Distanz zur Grundschule: 0.93, Distanz zur Realschule: 8.13, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 6.49, Distanz zum Gymnasium: 7.07, Distanz zum Flughafen: 9.80, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.04, Distanz zur Autobahn: 11.46, Distanz zum Bus: 0.75, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.55, Distanz vom Zentrum: 2.50, Distanz zur Hauptschule: 0.42