Mehrfamilienhaus zum Kauf 699.000 € 7 Zimmer 178 m²<br/>Wohnfläche 698 m²<br/>Grundstück Katzwang / Reichelsdorf Ost / Reichelsdorfer Kelle Nürnberg 90453

Monat
7Zimmer
178 m²Wohnfläche
698 m²Grundstück

Herr Mustafa Ceyran

MC Immobilien

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Einfamilienhaus als Doppellhaushälfte mit Einliegerwohnung Ihr neues Zuhause im idyllischen Katzwang Nürnbergs

Dieses großzügige DDH aus dem Baujahr 1971 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 178 m² ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Grundstück umfasst eine Fläche von 698 m² und beherbergt neben dem Haus eine Garage sowie Stellplätze für zusätzliche Fahrzeuge.

Ausstattung und Merkmale:

Die Immobilie verfügt über insgesamt 7 Zimmer und ist in einem Sehr gepflegten Zustand. Der Bezug ist nach Vereinbarung möglich. Die Energieversorgung erfolgt über eine Zentralheizung mit Öl als Energieträger.

Das Haus überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung. In der Küche finden Sie eine saubere Einbauküche. Der Bodenbelag ist in verschiedenen Materialien ausgeführt, darunter Fliesen, Granit und Laminat. Der Hobbyraum und das ausgebaute Dach bieten zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.

Weitere Highlights:

Keller: Voll unterkellert, bietet viel Stauraum und Möglichkeiten zur individuellen Nutzung.
Sanitär: Ausgestattet mit mehreren Badezimmern, darunter ein Bad mit Dusche und Badewanne.
Kommunikation: Anschlüsse für Kabel und Satellit sind vorhanden, ebenso Anschlüsse für eine schnelle Internetverbindung.
Außenbereich: Der Balkon und die Terrasse laden zum Entspannen und Verweilen ein.

Zusätzliche Merkmale:

Kunststofffenster sorgen für eine optimale Wärmedämmung.
Das Objekt ist mit einem Abstellraum, Waschkeller sowie einem Waschtrockenraum ausgestattet.

Nutzungsmöglichkeiten:

Ideal als Einfamilienhaus, WG-geeignet und als Ferienimmobilie denkbar.
Ein idealer Rückzugsort in einer ruhigen Lage mit viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
WG-geeignet
Waschraum
Einbauküche

Lage

Katzwang / Reichelsdorf Ost / Reichelsdorfer Kelle, Nürnberg (90453)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt liegt im südlichen Nürnberger Stadtteil Katzwang, der eine ruhige Wohnatmosphäre mit viel Grün und einer familiären Nachbarschaft bietet. Die Umgebung kombiniert Stadtnähe mit einer naturnahen Lage und ist ideal für Menschen, die eine entspannte Wohnlage schätzen.

In fußläufiger Entfernung befinden sich verschiedene Nahversorgungsmöglichkeiten wie Metzgereien und kleinere Geschäfte. Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden, mit mehreren Spielplätzen und der Rednitz, die zu Spaziergängen und Radtouren einlädt.

Die Anbindung an die Innenstadt und weitere Stadtteile Nürnbergs ist durch öffentliche Verkehrsmittel und gut ausgebaute Straßen gewährleistet. Diese Lage bietet hohe Lebensqualität und ist besonders attraktiv für Familien, Paare und Singles.

Energie und Bauzustand

Baujahr1971
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

699000 €

3.926,97 €/m²

Provision für Käufer

3,57% (19%) inkl. gesetzlicher MwSt

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

3.926,97 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.316 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.297 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Alle Angaben dieses Inserats wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die MC Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

Rufen Sie uns noch heute an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Wir freuen uns Sie zu hören! Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Sonstiges: Analog

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

MC Immobilien Gewerblicher Anbieter

Gartenstraße 1, 90443 Nürnberg

3 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Herr Mustafa CeyranDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2guv65l