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Büro-/Praxisfläche zum Kauf
125000 €
2Zimmer

Immobilienbüro Simone Rebentisch
Frau Simone Rebentisch
Immobilienbüro Simone Rebentisch
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Praxis, Büro oder Laden - hier ist alles möglich!

Kurzbeschreibung Verkauf / Teileigentum / Sachsen / 01139 Dresden / Mickten / Gewerbeeinheit / Laden / Büro / Praxis / Erdgeschoss / separater Eingang / ca. 82,5 m² Nutzfläche / Fliesenfußboden / 2 Toiletten / Abstellraum / Holzfenster / Kulturdenkmal / Altbau / Baujahr 1912 / 1999 Komplettsanierung Objekt ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: C
- erstellt am: 22.11.2018
- gültig bis: 22.11.2028
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 88 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1912

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Bürgerhaus mit einigen typischen Sandsteinschmuckornamenten aus der Jugendstilzeit / geschlossene Bauweise / Eckgebäude / Putzfassade / Wohn- und Geschäftshaus ist vollständig unterkellert / 1999 wurde das Gebäude komplett saniert / insgesamt entstanden mit Sanierung 16 Einheiten (14 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten) / Dachgeschoss wurde zu Wohnzwecken ausgebaut / großes stilvolles Treppenhaus mit wunderschön restaurierten Bleiglasfenstern / guter Bauzustand / kleiner Innenhofbereich mit Grünfläche und Wäschetrockenplatz sowie Abstellmöglichkeiten für Fahrräder / zentrale Lage / sehr gute Infrastruktur / wenige Gehminuten zu den Haltestellen des ÖPNV (Bus, Straßenbahn) / Einkaufsmöglichkeiten sind in der Umgebung in ca. 300 m Entfernung im ehemalien Straßenbahnhof Mickten zu finden und fußläufig gut zu erreichen / im Kellergeschoss steht den Bewohnern des Hauses neben den Mieterkellern zusätzlich ein Fahrradraum zu Verfügung / Pkw-Stellplätze in der Umgebung des Hauses vorhanden / Möglichkeit der Erweriterung besteht durch eine angrenzende weitere Gewerbeeinheit

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Bodenbelag: Fliesen
  • Denkmalschutz-Afa
  • vermietet

Lage

Mickten (Dreyßigplatz), Dresden (01139)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Stadtteil Mickten, der sich im Nordwesten der Landeshauptstadt Dresden befindet, zählt heute zum Ortsamtsbereich Pieschen. Auf eine Fläche von 16,23 km² leben heute ca. 47.000 Einwohner.
Mickten selbst wurde 1378 erstmals urkundlich erwähnt und 1903 nach Dresden eingemeindet wurde.
Infolge der verkehrsgünstigen Lage entstanden im 18./19. Jahrhundert Schiffsbrücken über die Elbe und im Jahr 1859 wurde der Pieschener Hafen erbaut. Begünstigt durch den Ausbau der Leipziger und der Großenhainer Straße sowie der Trassenführung der Eisenbahn Dresden - Leipzig über die Pieschener Flur siedelten sich hier in der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts einige Industriebetriebe an und schafften somit weiterhin den wirtschaftlichen Aufschwung dieses Gebietes. Mickten entwickelte sich zum Arbeiterwohnort. 1899 wurde dieser Stadtteil an das Straßenbahnnetz angeschlossen und im selben Jahr entstand der Straßenbahnhof Mickten.
Heute wird dieser Stadtteil immer beliebter, denn hier ist die Infrastruktur sehr gut ausgebaut. Der Stadtteil ist charakteristisch für seine kurzen Wege zum Einkauf sowie zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Bus, Bahn sowie S-Bahn Anbindungen sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. In weniger als 10 Fahrminuten erreicht man die Anschlussstelle der BAB A4 - Dresden-Neustadt. Zahlreiche Häuser wurden modernisiert und neu gebaut, in ehemaligen Industriebetrieben entstanden Einkaufspassagen und kleine Ladengeschäfte. Ein Beispiel dafür ist der ehemalige Straßenbahnhof Mickten, der 2008/2009 umfassend saniert wurde und heute als Einkaufszentrum dient. Das Wohngebäude "Franz-Lehmann-Straße 39" befindet sich nur ca. 300 m von diesem entfernt. Neubauten ergänzten die Freiflächen wie zum Beispiel das "Elbcenter" an der Leipziger Straße oder das Einkaufszentrum "Elbepark".

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

  • Baujahr1912
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
125000 €
Provision für Käufer
Der Erwerber zahlt eine Provisison in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) vom notariell beurkundetem Kaufpreis. inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Weitere Informationen

Provisionshinweis Der Erwerber zahlt eine Provisison in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) vom notariell beurkundetem Kaufpreis. inkl. MwSt.
Wir machen Sie darauf aufmerksam, dass es sich um ein provisionspflichtiges Kaufangebot handelt. Wir bieten Ihnen hiermit unsere Dienstleistungen an. Sobald Sie von unserem Angebot schriftlich oder telefonisch Gebrauch machen und uns kontaktieren, kommt ein Maklervertrag zu Stande. Mit Abschluss eines Kaufvertrages ist somit vom Erwerber eine Provision an das Maklerunternehmen zu zahlen. Sonstiges Das Hausgeld beträgt laut gültigem Wirtschaftsplan derzeit 226,56 €. Dieses beinhaltet die umlagefähigen und die nichtumlagefähigen Nebenkosten sowie die Erhaltungsrücklage.
Für Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gern mit Rat und Tat zur Seite. Wir bitten Sie dabei zu beachten, dass nur Anfragen mit korrekter Abgabe des vollständigen Namens, der Telefonnummer und der E-Mail-Adresse bearbeitet werden. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Alle im Exposé gemachten Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Insbesondere die Flächenangaben wurden von uns nicht geprüft. Das vorliegende Exposé ist für den Interessenten eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin, wir stehen Ihnen gern zur Verfügung!
Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilien-DD.de
Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
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Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilien-DD.de Stichworte Nutzfläche: 82,54 m², Gesamtfläche: 82,54 m², vermietbare Fläche: 82,54 m², Anzahl der separaten WCs: 2, 4 Etagen, Lage im Mischgebiet, modernisiert: 1999, modernisiert, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz zum Bus: 0.30000, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.00, Distanz zum Flughafen: 10.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.30000, Distanz vom Zentrum: 7.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilienbüro Simone Rebentisch
Immobilienbüro Simone RebentischGewerblicher Anbieter
Weststraße 10, 01157 Dresden
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Simone RebentischDein Kontakt
Online-ID: 2gnns54
Referenznummer: MICK-009-019
Immobilienbüro Simone Rebentisch
Frau Simone Rebentisch
Immobilienbüro Simone Rebentisch
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen