Büro-/Praxisfläche zum Kauf

125000 €125.000 €

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2Zimmer

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Mickten (Dreyßigplatz), Dresden (01139)

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Kurzbeschreibung Verkauf / Teileigentum / Sachsen / 01139 Dresden / Mickten / Gewerbeeinheit / Laden / Büro / Praxis / Erdgeschoss / separater Eingang / ca. 82,5 m² Nutzfläche / Fliesenfußboden / 2 Toiletten / Abstellraum / Holzfenster / Kulturdenkmal / Altbau / Baujahr 1912 / 1999 Komplettsanierung Objekt ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: C
- erstellt am: 22.11.2018
- gültig bis: 22.11.2028
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 88 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1912

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Bürgerhaus mit einigen typischen Sandsteinschmuckornamenten aus der Jugendstilzeit / geschlossene Bauweise / Eckgebäude / Putzfassade / Wohn- und Geschäftshaus ist vollständig unterkellert / 1999 wurde das Gebäude komplett saniert / insgesamt entstanden mit Sanierung 16 Einheiten (14 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten) / Dachgeschoss wurde zu Wohnzwecken ausgebaut / großes stilvolles Treppenhaus mit wunderschön restaurierten Bleiglasfenstern / guter Bauzustand / kleiner Innenhofbereich mit Grünfläche und Wäschetrockenplatz sowie Abstellmöglichkeiten für Fahrräder / zentrale Lage / sehr gute Infrastruktur / wenige Gehminuten zu den Haltestellen des ÖPNV (Bus, Straßenbahn) / Einkaufsmöglichkeiten sind in der Umgebung in ca. 300 m Entfernung im ehemalien Straßenbahnhof Mickten zu finden und fußläufig gut zu erreichen / im Kellergeschoss steht den Bewohnern des Hauses neben den Mieterkellern zusätzlich ein Fahrradraum zu Verfügung / Pkw-Stellplätze in der Umgebung des Hauses vorhanden / Möglichkeit der Erweriterung besteht durch eine angrenzende weitere Gewerbeeinheit

Provisionshinweis Der Erwerber zahlt eine Provisison in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) vom notariell beurkundetem Kaufpreis. inkl. MwSt.
Wir machen Sie darauf aufmerksam, dass es sich um ein provisionspflichtiges Kaufangebot handelt. Wir bieten Ihnen hiermit unsere Dienstleistungen an. Sobald Sie von unserem Angebot schriftlich oder telefonisch Gebrauch machen und uns kontaktieren, kommt ein Maklervertrag zu Stande. Mit Abschluss eines Kaufvertrages ist somit vom Erwerber eine Provision an das Maklerunternehmen zu zahlen. Sonstiges Das Hausgeld beträgt laut gültigem Wirtschaftsplan derzeit 326,80 €. Dieses beinhaltet die umlagefähigen und die nichtumlagefähigen Nebenkosten sowie die Erhaltungsrücklage.
Für Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gern mit Rat und Tat zur Seite. Wir bitten Sie dabei zu beachten, dass nur Anfragen mit korrekter Abgabe des vollständigen Namens, der Telefonnummer und der E-Mail-Adresse bearbeitet werden. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Alle im Exposé gemachten Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Insbesondere die Flächenangaben wurden von uns nicht geprüft. Das vorliegende Exposé ist für den Interessenten eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin, wir stehen Ihnen gern zur Verfügung!
Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilien-DD.de Stichworte Nutzfläche: 82,54 m², Gesamtfläche: 82,54 m², vermietbare Fläche: 82,54 m², Anzahl der separaten WCs: 2, 4 Etagen, Lage im Mischgebiet, modernisiert: 1999, modernisiert, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz zum Bus: 0.30000, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.00, Distanz zum Flughafen: 10.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.30000, Distanz vom Zentrum: 7.00