Mehrfamilienhaus zum Kauf

495000 €495.000 €3.536 €/m²

Finanzierung ab 1991 €/Monat

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7Zimmer

140 m²Wohnfläche

144 m²Grundstück

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Endenich, Bonn (53121)

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Sie bringen handwerkliches Geschick mit und sind auf der Suche nach einer Immobilie in der Sie sich verwirklichen können? Dann sind Sie hier genau richtig.

Das hier angebotene, modernisierungsbedürftige Ein-/Zweifamilienhaus befindet sich im beliebten Wohnviertel von Bonn-Endenich und wurde im Jahr 1913 errichtet. Das Objekt hat eine ansprechende Fassade, steht aber nicht unter Denkmalschutz.

Die Immobilie bringt verschiedene Möglichkeiten mit sich und würde sich entweder als Einfamilienhaus, oder als Zweifamilienhaus ideal nutzen lassen.

Die bisherige Nutzung hat folgender Aufteilung:

- EG und OG ca. 94 m² Wohnfläche zzgl. Wintergarten ca. 10 m²
EG: Wohnzimmer mit Wendeltreppe zum 1.OG, separate Küche, Gäste-WC, 1 zusätzliches Zimmer im Anbau, Wintergarten
OG: gr. Bad mit Fenster, 3 Schlafräume (ein Raum davon ist ein Durchgangszimmer)

- DG ca. 42 m² Wohnfläche zzgl. ausgebauter Spitzboden ca. 10 m² Nutzfläche
2 Zimmer, Dachterrasse auf dem Anbau, kleines Duschbad, separate Küche. Vom Eingangsbereich geht eine Treppe nach oben zum Spitzboden.



Eine Zusammenlegung aller Etagen wäre problemlos möglich und würde somit ausreichend Platz für eine große Familie mit sich bringen.

Die Grundrisse sind noch nicht aufgearbeitet und werden nach Erhalt ins Exposé eingefügt.

Ganz dem Charme von Jahrhundertwende-Immobilien entsprechend finden Sie hier die üblichen Merkmale vor wie hohe Decken, hochwertig gestaltete Holztüren, Treppenhausanlage und Holzdielenböden. Ein kleiner Garten hinter dem Haus lädt zum Verweilen ein.

Beide Mieter haben ihr Mietverhältnis gekündigt, so dass einer Selbstnutzung nichts im Wege steht.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns!

Stichworte Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung