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Haus zum Kauf
330000 €2.200 €/m²
4,5Zimmer
150 m²Wohnfläche
4.070 m²Grundstück
Ollersdorf im Burgenland (7533)

ARU Immobilien GmbH
Herr Thomas Engel
ARU Immobilien GmbH

Preise

Kaufpreis
330000 €
2.200 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

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Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Garage
  • 1 Geschoss
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • teilweise erschlossen

Idyllisches Anwesen mit Arkadeninnenhof

Im malerischen Ollersdorf im Burgenland, eingebettet in die sanften Hügel der Region, steht ein einzigartiges Anwesen, das mit seiner großzügigen Fläche und seinen vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten beeindruckt. Das charmante Haus thront auf einem ca. 4000 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von etwa 170 m², das behagliche Wohnen in einer idyllischen Umgebung ermöglicht.

Ein besonderes Highlight des Anwesens ist der Arkadeninnenhof, der eine bezaubernde Mischung aus mediterranem Flair und ländlicher Idylle bietet. Der Hof ist ein geschützter Rückzugsort, ideal für entspannte Stunden im Freien, gesellige Grillabende oder einfach nur zum Genießen der ruhigen Atmosphäre.

Beim Betreten des Hauses spürt man sofort die warme, einladende Atmosphäre. Die Räume sind großzügig geschnitten und lichtdurchflutet, was eine gemütliche Wohnatmosphäre schafft. Das Herz des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der mit einer modernen Küche verbunden ist und zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden einlädt. Die Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Ruhe und Entspannung.

Highlights: 

* Erdkeller
* Artesischer Brunnen
* gemauerter Brotbackofen
* Garage mit Montagegrube
* große Scheunen
* Thermen und Golfplatznähe

Neben dem Wohnhaus befinden sich auf dem Grundstück mehrere Nebengebäude, die zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die Stallungen eignen sich perfekt für Tierhaltung oder als Lagerraum, während die große Garage mit Bodengrube und die angrenzende Werkstatt ideal für Hobbymechaniker und Handwerker sind. Hier kann man seiner Kreativität freien Lauf lassen und Projekte in Angriff nehmen, die schon lange auf der Wunschliste stehen.

Die weitläufige Gartenfläche bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung. Ob ein großer Gemüsegarten, ein Spielplatz für Kinder oder einfach eine grüne Oase zum Entspannen - hier sind der Fantasie keine Grenzen gesetzt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <5.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <3.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Ollersdorf im Burgenland ist ein idyllisches Dorf, das sich im südlichen Teil des österreichischen Bundeslandes Burgenland befindet. Umgeben von sanften Hügeln und malerischen Weinbergen, bietet Ollersdorf eine friedliche und naturnahe Lebensweise.
Das Dorf selbst besticht durch seinen charmanten, ländlichen Charakter. Traditionelle Häuser und gepflegte Gärten prägen das Ortsbild, und die freundliche Dorfgemeinschaft heißt jeden Besucher herzlich willkommen. In Ollersdorf kann man die Ruhe und Gelassenheit des Landlebens in vollen Zügen genießen.
Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Wander- und Radwege durchziehen die reizvolle Landschaft und führen zu zahlreichen Aussichtspunkten, von denen man einen herrlichen Blick über die Region hat. Die Nähe zu den Thermen und Wellnesszentren der Region bietet zusätzliche Erholungsmöglichkeiten.

Entfernung nach Hartberg ist ca.26km
Entfernung nach Fürstenfeld ist ca. 23km
Entfernung nach Graz ist ca. 78km
Entfernung nach Wien ist ca. 136km

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 600,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 16,00 m², Bundesland: Burgenland, modernisiert: 2019 Sonstiges: Kabelkanäle

Energie und Bauzustand

  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renoviert / saniert
  • Wesentliche EnergieträgerGas

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Anbieter der Immobilie

ARU Immobilien GmbH
ARU Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Kircheggstraße 101, 8291 Burgau
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Partnerschaft
Herr Thomas EngelDein Kontakt
Online-ID: 2gbrp54
Referenznummer: OBGC20240613161506595fb1c0ff047
ARU Immobilien GmbH
Herr Thomas Engel
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