Bungalow zum Kauf 450.000 € 5 Zimmer 163 m²<br/>Wohnfläche 357 m²<br/>Grundstück Nordöstlicher Stadtteil Schweinfurt 97422

Monat
5Zimmer
163 m²Wohnfläche
357 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

Wirth Model Immobilien | Wirth-Model GbR

Süd-West ausgerichteter Bungalow mit Pool,Einzelgarage u. Stellplatz in bester Lage am Leopoldina KH

Zum Verkauf steht dieser 1973 erbaute ansprechende Winkelbungalow in gefragter Lage Schweinfurts in unmittelbarer Nähe zum Leopoldina Krankenhaus. Betreten wird dieser über einen ansprechenden Eingangsbereich mit offener Treppenanlage zum Untergeschoss und ermöglicht gleichermaßen den Zugang zum Gäste-WC mit Tageslicht. Die Küche kann durch den Eingangsbereich über den offen angelegten Wohn-/Essbereich betreten werden. Der offene Wohn-/Essbereich ist durch großflächige bodentiefe Fensterfronten nach Süden sehr schön belichtet und ermöglicht durch eine Schiebetüre den Zugang in den uneinsehbaren Atrium-Garten. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein Badezimmer sowie drei Schlafräume.
Die Immobilie ist voll unterkellert. So befindet sich im Untergeschoss ein offener Barbereich mit Zugang in die Schwimmhalle mit angrenzender Dusche sowie Technikraum. Die neuwertige Gas-Zentralheizung sowie die Entkalkungsanlage ist im Heizraum untergebracht. Ein separates WC sowie ein Lagerkeller stehen ebenfalls zur Verfügung. Der sonstige Untergeschoss Bereich wird durch einen Flur erschlossen und beinhaltet ein moderndes Badezimmer (rd. 8,5 m²) mit Handwaschbecken, bodengleicher Dusche und Sauna. Ein geräumiges Gäste-Zimmer (rd. 25 m²) mit angrenzendem weiteren Zimmer (rd. 13,04 m²) ist durch schöne Fensterflächen - trotz der Untergeschoss-Lage - sehr schön belichtet. Komplettiert wird diese Wohnebene durch einen Hauswirtschaftsraum.
Die Außenanlagen bestehen aus einer kleinen Grünfläche vor dem Haus sowie aus dem rückwärtigen Atrium-Gartenbereich. Dieser ist auch straßenseitig direkt zugänglich. Ein Teil der Gartenterrasse ist durch eine Überdachung wettergeschützt. Ein Geräteraum steht ebenfalls zur Verfügung.
Die sonstigen Außenanlagen bestehen aus einer Rasenfläche sowie aus Pflanzflächen.
Zur Immobilie gehört ein Außenstellplatz sowie eine Einzelgarage mit einem weiteren vorgelagertem Stellplatz.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Garten
voll unterkellert
Terrasse
offener Kamin
Sauna

Lage

Nordöstlicher Stadtteil, Schweinfurt (97422)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Schweinfurt mit ihren rd. 53.000 Einwohnern ist ein Beispiel par excellence für die gelungene Weiterentwicklung einer reinen Industriestadt zum technologisch hochrelevanten Wirtschaftsstandort, welcher eine Art Beschäftigungsmagnet für die gesamte Region abbildet. Schweinfurt verfügt über ein für die Größe der Stadt überdurchschnittliches kulturelles Angebot wie bspw. das Museum Georg Schäfer und das Stadt Theater. Des Weiteren beheimatet Schweinfurt neben diversen unterschiedlichen Schulzweigen außerdem auch die THWS: Technische Hochschule Würzburg-Schweinfurt, welche besonders mit ihren ingenieurtechnischen Studiengängen deutschlandweit anerkannt ist. Die gesundheitliche Versorgung wird durch die ortsansässigen Krankenhäuser Leopoldina und St. Josefs gewährleistet und durch eine Vielzahl an niedergelassenen Ärzten und Ärztehäusern (bspw. MVZ) komplettiert. Durch die zentrale Lage in Deutschland und die Anbindung an die Autobahnen A 70, A 71, A 7 stellt Schweinfurt einen höchst relevanten Autobahnknotenpunkt in der bundesdeutschen Mitte dar. Der international bekannte Flughafen Fraport in Frankfurt am Main ist durch die verkehrsgünstige Lage Schweinfurts gut mit dem Auto oder mit dem Zug vom Schweinfurter Hauptbahnhof ausgehend zu erreichen.
Diese Immobilie befindet sich in einer der besten Wohnlagen Schweinfurts in fußläufiger Entfernung zum Leopoldina Krankenhaus. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grundschulen und die Innenstadt sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1973
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

450000 €

2.760,74 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % als Käuferprovision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis gem. §656 c. BGB. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.760,74 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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4.818 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wirth Model Immobilien | Wirth-Model GbR Gewerblicher Anbieter

Birkenstr. 4, 97422 Schweinfurt

10 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gztz5l

Referenznummer: 11Schweinfurt305