Bungalow zum Kauf 459.000 € 5 Zimmer 145 m²<br/>Wohnfläche 334 m²<br/>Grundstück Bernhard-Letterhaus-Straße 12 Bachem Frechen 50226

Monat
5Zimmer
145 m²Wohnfläche
334 m²Grundstück

Herr Ralf Weber

Ralf Weber Immobilien

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Schöner Bungalow in ruhiger Seitenstraße in Frechen Bachem

Objektbeschreibung Flachdachbungalow mit langer Einzelgarage 145,00 m², Wohnfläche aufgeteilt auf 5-Zimmer mit wunderschönem Wintergarten beheizt und klimatisiert u. einer Terrasse,
massiv gebautes Wohnhaus mit großem Grundstück und einem wunderschönen Ziergarten mit angrenzenden Gartengerätehaus.
Anschrift: 50226 Frechen, Bernhard-Letterhaus Str. 12
Grundstück: 334 qm² mit rechteckigem Zuschnitt und von hinten anfahrbar für Gartenarbeiten oder sonstiges. Voll erschlossen.

Alle Decken-/Zwischendecken und Garage in Stahlbeton
Massiv ausgeführt. Etagendecke und Decken des Anbaus sowie
der Garage aus Beton, doppelte Ziegelbauweise, Wände
verputzt/Tapeziert. Bodenbeläge, Keramik
, Holz, Fliesen
sonstiges. Decken tlw. mit Holz verkleidet/ Putz. In der
Garage befindet sich ein elektrisch betriebenes Rolltor.

Heizung:Öl-Heizung mit Tank im Keller, Heizkörper mit Thermostatregelung in sämtlichen Wohnräumen, direkte Warmwasseraufbereitung über (Durchlauferhitzer) und Untertischgerät in der Küche. Das gesamte Haus wir Preis- wert über das Klimagerät im Wintergarten geheizt.

Fenster:Merantihartholz mit 2- Scheiben Isolierverglasung, Rollladen tlw. mit Zugband vereinzelt elektrisch betrieben. Fenster mit Dreh/Kipp Funktion.

Raumaufteilung Wohnfläche:ca. 115,29 m² aufgeteilt auf 5 Zimmer.

Erdgeschoß:Eingang, Zugang zur Garage, großes Wohn/Esszimmer offene Küche, Zugang zum Wintergarten, Gäste-WC Abgang zum Souterrain und Treppe zu 1. Obergeschoss.

1. Obergeschoß: Elternschlafzimmer, Duschbad, 2 Kinderzimmer oder Büro.

Keller:großes Schlafzimmer, offenes Bad, Waschen-/Trocknen, Keller u. Heizraum.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

1964
3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
1 Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche, Offene Küche
Garten

Lage

Bernhard-Letterhaus-Straße 12, Bachem, Frechen (50226)

Frechen Bachem liegt am südlichen Rand von Frechen und hat
keinerlei baulichen Berührungspunkte zu anderen Stadtteilen
der Domstadt. In dem etwas abgeschiedenen Stadtteil von Bachem ist es alles andere als Langweilig. Jährlich finden verschiedene Feste wie Maifest, Schützenfest und die Kölsche Nacht statt. Auch der Karneval wird großgeschrieben. Der Bungalow befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße von Frechen Bachem welche nur von Anrainern befahren wird. In direkter Nähe befinden sich Geschäfte die den täglichen Bedarf. Beste Autobahnverbindung zur A1-A4-A3 in alle Richtungen. Das Kölner Zentrum ist in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen- zugleich auch mit Bus und Straßenbahn Linie 7.

Energie und Bauzustand

Baujahr1964
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

459000 €

3.165,52 €/m²

Provision für Käufer

4,76% nach Beurkundung im Notariat und Rechnungslegung.

Laufende Kosten

Hausgeld

350 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.165,52 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.857 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.082 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Erbpacht:Es besteht ein Erbpachtvertrag über 99 Jahre Pacht pro Anno
ca. 180€ Kath. Kirchengemeinde Heilig Geist Frechen Bachem.

Unser Exposé kann nur bedingt auf alle Einzelheiten eingehen. Erst eine Besichtigung vor Ort oder ein Beratungsgespräch wird Sie schlüssig über den Gesamteindruck informieren.

Bei Interesse vereinbaren Sie bitte mit uns einen Besichtigungstermin. Falls Sie sich vor Ort von der Lage des Hauses ein Bild verschaffen wollen, bitten wir Sie im Interesse aller Beteiligten davon abzusehen, das Haus oder Grundstück ohne vorherige Terminabsprache mit unserem Büro zu betreten.

Auf Grund §11 der Makler- und Bauträgerverordnung sind wir verpflichtet, Sie darauf hinzuweisen, dass im Falle eines notariellen Kaufvertrags eine Käuferprovision in Höhe von 4.76 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer berechnet wird.

Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen, alle in diesem Exposé ausgewiesenen Daten stammen vom Eigentümer.

In der Hoffnung, dass Ihnen unser Angebot zusagt,

verbleiben wir,

mit freundlichen Grüßen

Ralf Weber Immobilien

Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Regenwassernutzung Sonstiges: ISDN, Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Ralf Weber ImmobilienGewerblicher Anbieter

Heinrichstr. 45, 50226 Frechen

Herr Ralf WeberDein Kontakt

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Online-ID: 2gn6b5p