Einfamilienhaus zum Kauf 199.500 € 3 Zimmer 85 m²<br/>Wohnfläche 521 m²<br/>Grundstück Gressenich Stolberg (Rheinland) / Gressenich 52224

Monat
3Zimmer
85 m²Wohnfläche
521 m²Grundstück

Herr Marc Müller

Müller Immobilien GmbH & Co. KG

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Gemütliches Einfamilienhaus mit gepflegtem Garten in Stolberg-Gressenich

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1956 bietet Ihnen auf zwei Etagen und einer Wohnfläche von ca. 85 m² ein gemütliches Wohnambiente. Das Haus hat eine iIdeale Größe für ein ein oder zwei Personen.

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 521 m², bietet das Objekt ausreichend Raum für Entspannung und Freizeitaktivitäten. Es gibt eine große Terrasse, die Sie bequem durch eine Schiebetüre von der Küche aus und über den Flur erreichen- perfekt für gesellige Stunden im Freien.

Die Immobilie besteht aus insgesamt 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer, das Anfang der 2000er Jahre modernisiert wurde. Die Einbauküche bietet Ihnen alle nötigen Annehmlichkeiten.

Die Böden im Erdgeschoss sind mit Fliesen versehen, während im Obergeschoss der Flur und eines der Schlafzimmer mit Teppich ausgelegt sind. Das andere Schlafzimmer verfügt über Laminat, was eine warme und einladende Atmosphäre schafft.

Der schön gestaltete Garten mit einem idyllischen Gartenteich rundet das Gesamtpaket ab und lädt zu erholsame Stunden im Grünen ein.

Ein Energieausweis befindet sich in Erstellung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Terrasse

Lage

Gressenich, Stolberg (Rheinland) / Gressenich (52224)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus befindet sich in Stolberg, im charmanten Stadtteil Gressenich.

Diese ruhige Wohngegend zeichnet sich durch ihre malerische Umgebung und die Nähe zur Natur aus, was sie ideal für Familien und Naturliebhaber macht. Trotz der idyllischen Lage ist die Anbindung an das Stadtzentrum von Stolberg und das nahegelegene Aachen hervorragend.

In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Alltag erleichtern. Zudem bietet die Region diverse Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und kulturelle Veranstaltungen.

Die gute Erreichbarkeit öffentlicher Verkehrsmittel und die nahegelegenen Autobahnen sorgen für eine komfortable Verbindung zu den umliegenden Städten und dem gesamten Rheinland.

Diese Lage vereint harmonisch die Vorzüge ruhigen Wohnens mit den Annehmlichkeiten städtischer Infrastruktur.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1956
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

199500 €

2.347,06 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Müller Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Liebfrauenstraße 6, 52249 Eschweiler

3 Jahre Partnerschaft

Herr Marc MüllerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gdz455

Referenznummer: 6109