Einfamilienhaus zum Kauf

459000 €459.000 €3.477,27 €/m²

Finanzierung ab 1925 €/Monat

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5Zimmer

132 m²Wohnfläche

492 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Baerl, Duisburg (47199)

Das freistehende Einfamilienhaus wurde ca. 1981 in Massivbauweise und voll unterkellert errichtet.
Es stehen rd. 132 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich wie folgt verteilt:
Erdgeschoss:
großes, offenes Kaminzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Diele, Gäste-WC und Garderobe
Obergeschoss:
Schlafzimmer mit kleinen Balkon, zwei Kinderzimmer jeweils mit Zugang zum großen Balkon, Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken
Zusätzliche Nutzfläche finden Sie im teilausgebauten Dachgeschoss, das durch eine Ausziehtreppe von einem der Kinderzimmer aus erreichbar ist.
Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss und wird per Ölzentralheizung (ca. 2007) beheizt.
Blickfang und Mittelpunkt des Hauses bildet das einladende Kaminzimmer mit dem imposanten Kamin und freien Blick in die Galerie im Obergeschoss.
Zum Genießen Ihrer Freizeit laden sowohl vor als auch hinter dem Haus jeweils eine Terrasse mit Markise und Rasenfläche ein.
Zwei Garagen mit langen Einfahrten links und rechts am Haus bieten ausreichend Platz für PKW, Fahrräder etc.
Eine der Garagen verfügt über einen eigenen Dachboden, sodass weitere Nutzfläche vorhanden ist.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem wirklich besonderen Angebot mit unzähligen Möglichkeiten.

Die charmante Immobilie befindet sich in gesuchter, ruhiger Wohnlage im Stadtteil Baerl. Aufgrund seiner Nähe zum Rhein, dem Baerler Busch und den umliegenden Badeseen gehört er zu den attraktivsten Stadtteilen des westlichen und linksrheinischen Duisburgs. Die Innenstadt, die umliegenden Städte sowie den schönen Niederrhein erreichen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule und Kindergärten sind im näheren Umfeld vorhanden.

Sonstiges Das Haus ist frei und kann kurzfristig übernommen werden.
Fordern Sie gerne unser vollständiges Exposé an und erhalten so neben weiteren Objektunterlagen sowie der genauen Anschrift, Zugang zur 360°-Tour, mit der Sie sich bequem von zu Hause aus in der Immobilie umsehen können.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen