Stadthaus zum Kauf

890000 €890.000 €4.709 €/m²

Finanzierung ab 3684 €/Monat

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11Zimmer

189 m²Wohnfläche

231 m²Grundstück

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Südheim, Stuttgart (70199)

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Dieses Stadthaus bietet eine solide Möglichkeit für Kapitalanleger, in eine Immobilie mit Potenzial zu investieren. Es umfasst drei 3-Zimmer-Wohnungen mit praktischen Grundrissen. Jede Wohnung ist mit einem Badezimmer (Badewanne und WC) sowie einer funktionalen Küche ausgestattet. Die klar strukturierten Grundrisse bieten ein angenehmes Wohnambiente, das bei den aktuellen Mietern gut ankommt und für stabile Mieteinnahmen sorgt.

Im Untergeschoss befindet sich eine weitere 2-Zimmer-Wohnung, die derzeit unvermietet ist. Diese Einheit bietet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten und kann je nach Bedarf als weitere Einnahmequelle genutzt werden.

Das Haus liegt in einer beliebten Wohngegend im Stuttgarter Süden, die durch gute Infrastruktur und eine hohe Nachfrage geprägt ist. Mit der Kombination aus einer soliden Ausstattung und einer attraktiven Lage stellt diese Immobilie eine interessante Investitionsmöglichkeit dar.

Sonstiges - 3-Familien-Stadthaus mit Einliegerwohnung im UG
- Baujahr 1930
- Gasetagenheizung
- Letzte Renovierung 2010
- Wohnfläche ca. 189 m²
- 11-Zimmer
- Einbauküchen
- Terrasse
- Garten

Weitere Daten:

Etagenanzahl: 3
Geschosse: 2
UG: ca. 27 m²
EG: ca. 58 m²
OG: ca. 57 m²
DG: ca. 47 m²
Terrasse: Ja
Schlafzimmer: 7
Wohnzimmer: 3
Badezimmer: 4
Objektzustand: gepflegt
Vermietungsstand: EG, 1. und 2. OG sind vermietet, Souterrain frei.
Courtage: 3,57% inkl. 19% USt.

Abweichungen von der Beschreibung und den Zeichnungen, die durch Änderungen aus technischen oder gestalterischen Gründen, insbesondere auch durch Aussagen des Eigentümers begründet sind, maßliche Differenzen, die sich aus architektonischen bzw. bautechnischen Gründen ergeben, jedoch keinen Einfluss auf die Qualität und Nutzung der Wohnung haben, bleiben ausdrücklich vorbehalten. Die in den Grundrissen eingezeichneten Einrichtungsgegenstände dienen lediglich zum Nachweis der Stellmöglichkeiten. Fest einzubauende Einrichtungen sind Bestandteil dieser Beschreibungen.

Die vorstehenden Informationen stammen vom Verkäufer (Eigentümer) und daher wird keine Haftung übernommen. Das Exposé dient als Vorinformation. Rechtsgrundlage ist allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Zwischenverkauf vorbehalten. Der Ordnungshalber weisen wir darauf hin, dass mit Abschluss eines Kaufvertrages eine Courtage in Höhe von 3% zzgl. 19% Umsatzsteuer aus dem vom Notar protokolliertem Vertrag zur Zahlung fällig wird. Der Betrag ist sofort bei Abschluss des Kaufvertrages, spätestens jedoch nach 7 Werktagen, zu zahlen. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte darf nur mit unserer Zustimmung erfolgen. Sollte Ihnen dieses Angebot bereits bekannt sein, so bitten wir um schriftliche Bekanntgabe innerhalb von 5 Tagen nach Erhalt des Angebots. Sollten wir keine Rückäußerung erhalten, ist unser Nachweis erbracht. Stichworte Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2010 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung