Einfamilienhaus zum Kauf 199.000 € 7 Zimmer 158,6 m²<br/>Wohnfläche 1.136 m²<br/>Grundstück Emmendorf Emmendorf 29579

Monat
7Zimmer
158,6 m²Wohnfläche
1.136 m²Grundstück

Frau Elena Hentschke-Kaune

Sparkasse Uelzen Lüchow-Dannenberg

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

NEUER PREIS - Selbermacher aufgepasst - gestalten Sie Ihr neues ZUHAUSE in Emmendorf

Hier können Sie Ihre Wohnideen in die Tat umsetzten und Ihrem neuen Zuhause eine Modernisierungskur gönnen.

Das ca. 1976 massiv gebaute Einfamilienhaus steht in schöner Lage von Emmendorf. Das Einfamilienhaus ist voll unterkellert und steht auf einem 1136 m² großen Eigentumsgrundstück.

Die Wohnfläche beträgt ca.158,58 m² und verteilt sich auf zwei Ebenen.

Sie betreten das Haus über wenige Stufen direkt in den Vor-Flur, von dem Sie den Wohnbereich im Erdgeschoss sowie das Obergeschoss und den Keller über massive Treppen erreichen können.

Im Erdgeschoss teilen sich die Räume wie folgt auf:

Bad mit Dusche und Badwanne, seperates WC, Küche mit Einbauküche, ein kleines Büro oder Gästezimmer und das Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Südterrasse.
Die Süd-Terrasse mit Zugang in den Garten lädt zum gemütlichen Verweilen in der warmen Jahreszeit ein.

Im Obergeschoss wird das Raumangebot ergänzt durch ein weiteres Bad mit Dusche, zwei Kinder- oder Gästezimmer, ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer mit Zugang zum Balkon.

Im Keller befinden sich 4 weitere Räume und der Heizungsraum, der die Ölzentralheizung und die Heizöltanks beherbergt.
Ein Kellerraum ist mit einem Heizkörper ausgestattet und wurde auch als Hobbyraum genutzt. Die anderen Räume wurden als Vorratsräume und Waschküche genutzt.

Das Grundstück ist derzeit recht pflegeleicht angelegt und wartete darauf wieder mit neuen Ideen und Leben gefüllt zu werden. Für Ihr Auto ist eine massive Doppel-Garage inkl. Abstellraum für die Gartengeräte vorhanden.

Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns, um diese Immobilie kennenzulernen und Ihre Ideen konkreter werden zu lassen.

Ölzentralheizung (BJ 2004), Bedarfs-Ausweis: 334,8 kWh/(m²), EEK: H

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Garten
voll unterkellert
Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
voll erschlossen

Lage

Emmendorf, Emmendorf (29579)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das hier angebotene Haus befindet sich in Emmendorf und bietet Ihnen eine tolle Aussicht auf die umleigenden Felder. Emmendorf liegt ungefähr in der Mitte zwischen der Kreisstadt Uelzen und dem Kurort Bad Bevensen.

In der Ortsmitte von Bad Bevensen sind Sie in rund 9 Minuten. Uelzen erreicht man in ca. 13 Minuten.

Durch Emmendorf fließt die Ilmenau und auch der Elbe-Seiten-Kanal grenzt an den Ort.

Es gibt in Emmendorf einen Kindergarten und ein Gasthaus. Grundschulen und weiterführende Schulen gibt es in Bad Bevensen und Uelzen. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie sowohl in Bad Bevensen als auch in Uelzen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1976
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

199000 €

1.254,89 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.254,89 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

779 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.625 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer umgehend bearbeiten können. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2005

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Uelzen Lüchow-DannenbergGewerblicher Anbieter

Veerßer Str. 42, 29525 Uelzen

6 Jahre Partnerschaft

Frau Elena Hentschke-KauneDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gstc5c

Referenznummer: 5851