Wohnung zur Miete

765.45 €765 €Nettokaltmiete

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2Zimmer

60 m²Wohnfläche

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Klosterneuburg (3400)

Aus unserem Angebot erlauben wir uns Ihnen, freibleibend und unverbindlich nachstehende
Liegenschaft anzubieten:
Kontaktperson Sylvia Hochleitner: 0664 5256091Geräumiges 2 Zimmerneubau Appartement in Gartenruhegrünlage
in 3400 Klosterneuburg, Medekstrasse

Miete: € 842
Nutzfläche: ca. 60 m²

Klosterneuburg Nähe StadtplatzDiese entzückende Wohnung besticht durch eine charmante Raumaufteilung und durch die gartenseitige Lage. Beste Infrastruktur ist durch den in wenigen Gehminuten erreichbaren Stadtplatz gegeben. Sie besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit integrierter Küche, einem weiteren Zimmer, Bad mit Wanne ,WC extra und einem zentralen Vorraum.
In absoluter Nähe befinden sich Kindergärten und Schulen, Es gibt eine gute gute Verkehrsanbindung nach Wien (Niedermarkt/ BUS und BAHN) bzw.mit dem PKW über die nahe Umfahrungstrasse. Ein Energieausweis wird vom Vermieter beigebracht. HWB 92,9kWh/m²a vom 16032009.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet, auf Wunsch kann auch eventuell ein Garagenplatz um € 85 angemietet werden.
Die Wohnung wird auf 5Jahre mit Option auf Verlängerung vermietet. Kaution 5 BMM.
Eine Wohnung in ruhiger Lage und trotzdem im Zentrum von Klosterneuburg - eine Wohlfühloase!
Der Kunde wird ausdrücklich bezüglich der Namhaftmachung des Objektes und bezüglich des Rücktrittsrechtes vom Maklervertrag gemäß § 11 FAAG informiert.
Für nähere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur VerfügungSylvia Hochleitner
0664 5256091Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 92,90
HWB Klasse: C

Stadtzentrum/Ortszentrum, Wohngebiet, Toplage, Ruhelage, Gute Verkehrslage

Energiepass Skala: C
Energiebedarf pro Fläche/Jahr: 92.9
Stichworte Garage vorhanden, Gesamtfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Niederösterreich, Gemeindecode: 32408, Distanz zum Flughafen: 1.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.10, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.10, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.10