Einfamilienhaus zum Kauf 1.390.000 € 12 Zimmer 343 m²<br/>Wohnfläche 804 m²<br/>Grundstück Baar Baar Ebenhausen 85107

Monat
12Zimmer
343 m²Wohnfläche
804 m²Grundstück

Özcan Düzgün

ImmoSky Deutschland GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Premium-Residenz: Großzügig wohnen in Top-Lage

++Willkommen im Paradies Ihr Traumhaus mit herrlichem Garten++

Dieses charmante Einfamilienhaus lädt dazu ein, die perfekte Balance zwischen modernem Wohnkomfort und individuellem Lebensstil zu erleben. Auf zwei hellen und großzügigen Etagen bietet es Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Nutzung. Jede Etage ist mit einer modernen Küche und einem stilvollen Badezimmer mit Duschkabine versehen.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein einladender, großzügiger Balkon, von dem aus Sie den herrlichen Blick auf den weitläufigen Garten genießen können ein Ort der Ruhe und Entspannung, der zum Verweilen einlädt. Der Garten ist ein wahres Highlight, ausgestattet mit einem eigenen Beet, wo Sie Ihre eigenen Pflanzen ziehen können, sowie einem praktischen Gartenhaus, das zusätzlichen Raum für kreative Ideen bietet.

Ein voll ausgebauter Keller, der sowohl über das Treppenhaus als auch direkt vom Erdgeschoss aus zugänglich ist, erweitert die Nutzungsmöglichkeiten und bietet Platz für Hobbys oder zusätzlichen Stauraum.

Das Haus verfügt zudem über sechs Stellplätze, die Ihnen und Ihren Gästen viel Platz bieten ein weiterer Pluspunkt für Familien oder jene, die gerne Besucher empfangen. Für interessierte Gewerbeunternehmer ist zudem eine Genehmigung vorhanden, die es Ihnen ermöglicht, das Haus gewerblich zu nutzen, inklusive vier Kundenparkplätzen.

Die flexible Raumaufteilung des Hauses eignet sich perfekt für die Schaffung von zwei unabhängigen Wohneinheiten mittels Teilungserklärung.

Bitte geben Sie bei Anfragen Ihren vollständigen Namen sowie Ihre Telefonnummer und E-Mail-Adresse an, damit wir Sie bestmöglich kontaktieren können. Vielen Dank!

Energiewert: 10 kWh/(m²a); Gebäudeart: freistehendes Zweifamilienhaus ; Klasse: A; Ausweistyp: Energieverbrauch; Energieträger: Gas

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Sie erreichen mich, Özcan Düzgün, unter +49 1722664136.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

auf Anfrage
Balkon
Gäste-WC
voll unterkellert

Lage

Baar, Baar Ebenhausen (85107)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Immobilie liegt in der ruhigen und naturnahen Gemeinde Baar-Ebenhausen im Landkreis Pfaffenhofen. Die Nähe zu Ingolstadt bietet eine hervorragende Anbindung an städtische Infrastruktur. Über die Bundesstraße B13 und die Autobahn A9 erreicht man bequem München und Nürnberg. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind schnell erreichbar, und die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Erholung in der Natur. Ideal für Familien, die eine ruhige Lage mit guter Verkehrsanbindung schätzen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2008
HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis

1390000 €

4.052,48 €/m²

Provision für Käufer

3.57% inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.052,48 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.993 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.629 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ImmoSky Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Fliederstraße 22, 86356 Neusäß

10 Jahre Partnerschaft

Özcan DüzgünDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gs2a5s

Referenznummer: 6424350