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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
998500 €12.816 €/m²
3Zimmer
77,9 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit
Sterrhubenweg 12, Obermenzing, München (81247)

Teil eines Projekts
Bezugsfertiger Neubau in Obermenzing
Neubauprojekt
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Preise

Kaufpreis
998500 €
12.816,07 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
37500 €
Provision für Käufer
provisionsfrei

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei
  • 1. Geschoss
  • DSL-Anschluss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Offene Küche
  • Garten, Gartenmitbenutzung

Bezugsfertiger Neubau in Obermenzing

Obermenzing erfreut sich bei Jung und Alt durch die naturnahe, ruhige, aber doch zentrumsnahe Lage, der familienfreundlichen Infrastruktur und seinen unzähligen Grünflächen größter Beliebtheit. Aufgrund der guten Verkehrsanbindung zählt es zu den begehrtesten Wohnlagen im Westen der Landeshauptstadt München. Nur wenige Kilometer vom Münchner Stadtzentrum entfernt, bietet Obermenzing durch seine Symbiose aus Naturerlebnis, Innenstadtnähe prägen das angenehme, niveauvolle Wohnumfeld.

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Lage

Die ruhige Lage am Sterrhubenweg bietet optimale Wohnbedingungen. Innerhalb von ca. 8 Gehminuten erreicht man die S-Bahn Station Obermenzing die einen innerhalb von 10 Minuten stressfrei in die Innenstadt fährt. In unmittelbarer Nähe befindet sich der prachtvolle Nymphenburger Schlosspark, einer der wundervollsten Orte Münchens. Mit einer kleinen Radtour erreicht man das traumhafte Ufer der Würm und das märchenhafte Schloss Blutenburg, dass regelmäßig Ausstellungen und Konzerte anbietet, sowie das Blutenburger Weinfest oder einen schönen Christkindelmarkt. Die schönen Biergärten und charmante Restaurants sowie optimale Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangebote sowie diverse Schulen und Kindergärten bieten eine optimale Infrastruktur

Weitere Informationen

Stichworte TV: Kabelanschluss, Antennenanschluss Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: ISDN

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau
  • HaustypKfW 55
  • Wesentliche EnergieträgerGas, Solar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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12.816,07 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
4.954 €/m²
Höchster Wert in der Region
15.316 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Anbieter der Immobilie

REAL WOHNEN GmbH
REAL WOHNEN GmbHGewerblicher Anbieter
Südliche Münchner Str. 46, 82031 Grünwald
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Partnerschaft
Michael WeißDein Kontakt
Online-ID: 2e2wv5j
REAL WOHNEN GmbH
Michael Weiß
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