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E + V Hamburg Immobilien GmbH
E + V Hamburg Immobilien GmbH

Wohnung zum Kauf
1865000 €13.514 €/m²
4Zimmer
138 m²Wohnfläche

E + V Hamburg Immobilien GmbH
Engel & Völkers Alster
E + V Hamburg Immobilien GmbH
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Pure Lebensqualität direkt am Leinpfadkanal!

- Hanseatische Lebensqualität zwischen Alsterlauf und Leinpfadkanal
- Idyllisches Wohnen in einem gepflegten, zurückversetzten Wohnhaus mit privater Eigentümergemeinschaft
- Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit offener Wohnküche und zwei großen Balkonen
- Großzügiger ca. 43 m² Wohnbereich mit großen Fenstern und Zugang zum sonnigen Südwestbalkon
- Ca. 15 m² großer Balkon
- Hochwertige Küche mit Markengeräten von Gaggenau, inklusive Weinkühlschrank
- Masterbedroom mit bodentiefen Fenstern und Bad en Suite mit Blick auf den Leinpfadkanal
- Geräumiges Bad mit ebenerdiger Dusche und Tageslicht
- Zwei zusätzliche Zimmer für flexible Nutzung - z.B. als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer
- Komfortables Vollbad von der Diele aus erreichbar
- Praktischer Abstellraum im Keller
- Großer Garagenstellplatz im Haus für 45.000 EUR

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Wichtig - bitte rufen Sie uns an oder teilen Sie uns Ihre Telefonnummer mit. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine Exposés ohne ein vorheriges Gespräch versenden.

Ihr Engel & Völkers Team Hamburg Alster
Tel.: 040-471 00 50
E-Mail: Alster@engelvoelkers.com

Bildquelle: Bucher

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Garage
  • Balkon
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Kelleranteil

Lage

Winterhude, Hamburg (22299)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Wohngegend ist eine vorwiegend nur für Anwohner vorgesehene Straße und als eine der besten Wohn- und Adresslagen in Hamburg bekannt. Eingebettet zwischen Leinpfadkanal und Alsterlauf gelegen, gelangt man innerhalb weniger Gehminuten zur Außenalster. Repräsentative Villen aus der Jahrhundertwende sowie traumhafte Stadtvillen in der Nachbarschaft zeichnen diesen Standort aus. Das Leben zwischen beiden Kanälen schafft eine idyllische und ruhige Atmosphäre. In dieser Straße sind attraktive Immobilien äußerst selten auf dem Markt, und die wenigen verfügbaren sind begehrt und schnell vergeben, was die Lage besonders wertvoll und einzigartig macht. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1970

Preise

Kaufpreis
1865000 €
13.514,49 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
45000 €
Provision für Käufer
Die vom Käufer und Verkäufer an uns zu zahlende Courtage in Höhe von jeweils 3,57% inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Laufende Kosten
Hausgeld
817 €
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 45.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
13.514,49 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.213 €/m²
Höchster Wert in der Region
11.842 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis Die vom Käufer und Verkäufer an uns zu zahlende Courtage in Höhe von jeweils 3,57% inkl. 19% Umsatzsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in Textform in gleicher Höhe. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E+V Hamburg Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Hamburg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

E + V Hamburg Immobilien GmbH
E + V Hamburg Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Stadthausbrücke 5, 20355 Hamburg
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6 Jahre Partnerschaft
Engel & Völkers AlsterDein Kontakt
Online-ID: 2grm25t
Referenznummer: I-00YSEZ-W-02MLTR
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