Mehrfamilienhaus zum Kauf 350.000 € 10 Zimmer 307 m²<br/>Wohnfläche 1.250 m²<br/>Grundstück Statistischer Bezirk 61 Hamm 59075

Monat
10Zimmer
307 m²Wohnfläche
1.250 m²Grundstück

Selda Kamisli

PlanetHome Group GmbH

Erbpacht: Charmantes Zweifamilienhaus mit 10 Zimmern in Hamm Bockum-Hövel

Das Erbbaurecht besteht bis 10.10.2049, der Erbbauzins beträgt 439,00 EUR pro Jahr. Dieses von uns angebotene, charmante 2-Familienhaus wurde ca. im Jahre 1955 auf einem ca. 1.250 m² großen Erbpachtgrundstück errichtet. Es liegt in einer verkehrsgünstigen Wohnlage von Hamm Bockum-Hövel.

Die Erdgeschosswohnung mit ca.147 m² Wohnfläche verfügt über eine Küche, eine Diele, ein Bad, 5 Zimmer und eine Terrasse.
Die Obergeschosswohnung, mit einer ausbaufähigen zweiten Ebene, bietet ca. 160 m² Wohnfläche und ebenfalls Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, 5 Zimmer sowie eine große, zur Hälfte überdachte Terrasse.
Der vollunterkellerte Bereich mit ca. 139 m² Nutzfläche bietet genug Möglichkeiten zum Lagern und Verstauen. In dem großen Partykeller wird man sicherlich viele amüsante Stunden verbringen. Hier befindet sich ein zusätzliches, geräumiges Bad.

Der große und weitläufige Garten bietet genug Platz zum Verweilen. Des Weiteren bietet das Haus eine Doppelgarage und drei zusätzliche Stellplätze.
Die Obergeschosswohnung ist seit 2023 vermietet. Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 5.640 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: November 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Ausstattung: Bodenbeläge: 1972, Dach: 1994, Fenster: 1985, Heizung: 2012, Leistungssysteme: 1985, Bäder: 1980.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

5 Stellplätze
Gäste-WC
voll unterkellert
Terrasse
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Statistischer Bezirk 61, Hamm (59075)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und doch zentraler Lage in dem Hammer Stadtteil Bockum-Hövel. Es handelt sich um ein reines Wohngebiet. Die direkte Nachbarschaft besteht aus gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern.
Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheken und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Mehrere Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe.
Die Stadtmitte von Hamm erreichen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten, außerdem gibt es eine sehr gute Anbindung zur Autobahn A 1.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1955
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

350000 €

1.140,07 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Geschäftsguthaben: 470,00 EUR

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1.214 €/m²

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4.120 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 139,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Selda KamisliDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gyz45y

Referenznummer: 638127