Mehrfamilienhaus zum Kauf

310000 €310.000 €1.010 €/m²

Finanzierung ab 1300 €/Monat

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10Zimmer

307 m²Wohnfläche

1.250 m²Grundstück

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Statistischer Bezirk 61, Hamm (59075)

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Das Erbbaurecht besteht bis 10.10.2049, der Erbbauzins beträgt 439,00 EUR pro Jahr. Dieses von uns angebotene, charmante 2-Familienhaus wurde ca. im Jahre 1955 auf einem ca. 1.250 m² großen Erbpachtgrundstück errichtet. Es liegt in einer verkehrsgünstigen Wohnlage von Hamm Bockum-Hövel.

Die Erdgeschosswohnung mit ca.147 m² Wohnfläche verfügt über eine Küche, eine Diele, ein Bad, 5 Zimmer und eine Terrasse.

Die Obergeschosswohnung, mit einer ausbaufähigen zweiten Ebene, bietet ca. 160 m² Wohnfläche und ebenfalls Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, 5 Zimmer sowie eine große, zur Hälfte überdachte Terrasse.

Der vollunterkellerte Bereich mit ca. 139 m² Nutzfläche bietet genug Möglichkeiten zum Lagern und Verstauen. In dem großen Partykeller wird man sicherlich viele amüsante Stunden verbringen. Hier befindet sich ein zusätzliches, geräumiges Bad.

Der große und weitläufige Garten bietet genug Platz zum Verweilen. Des Weiteren bietet das Haus eine Doppelgarage und drei zusätzliche Stellplätze.

Die Obergeschosswohnung ist seit 2023 vermietet.
Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 5.640 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten.
Eine mögliche Mieteinnahme von ca.13.540 € p.a. zzgl. Nebenkosten wäre hier gegeben.

Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: November 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Ausstattung: Bodenbeläge: 1972, Dach: 1994, Fenster: 1985, Heizung: 2012, Leistungssysteme: 1985, Bäder: 1980.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin!

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 139,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen