Mehrfamilienhaus zum Kauf

810000 €810.000 €2.093 €/m²

Finanzierung ab 3325 €/Monat

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260 m²Wohnfläche

247 m²Grundstück

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Stockach, Stockach (78333)

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Zum Verkauf steht ein Stadthaus in zentraler Lage in der Altstadt von Stockach. Das Haus bietet auf einer Grundstücksfläche von 247 m² insgesamt ca. 387 m² Wohn- und Nutzfläche auf vier Etagen.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladengeschäft. Dieses verfügt über zwei separate WC´s , einen Balkon mit eigenem Zugang zum Garten.

Über einen separaten Eingang kommt man ins Treppenhaus zu den Wohnungen.
Durch einen Lichthof getrennt, gibt es über dem Laden ein Vorderhaus mit 3 Wohnungen (1.Obergeschoss 58m², 2.Obergeschoss 55m" + Dachgeschoss 55m²)
und im Hinterhaus (1.+2. Obergeschoss) mit herrlichem Blick über die Felder bis zum Wald, eine große Maisonettewohnung mit breitem Balkon.

Die Wohnungen sind im einfachen Standard ausgestattet und bis auf eine haben alle einen Balkon. Alle Wohnungen und das Ladengeschäft sind gut vermietet.

Die Mieteinnahmen pro Jahr betragen 42.960,-€ - das entspricht einer Miet-Rendite von über 5 %

Das Haus besticht durch seine historische Anmutung und handgeschmiedete Kunstskulptur im Eingangsbereich.

Das Gebäude ist mit einer Gas Zentralheizung und teilweise mit Elektro Speicher-Öfen ausgestattet.

Der Garten hinter dem Haus ist für alle Bewohner des Hauses nutzbar.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem interessanten Investitionsobjekt und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Stichworte Nutzfläche: 368,00 m², Gesamtfläche: 387,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, modernisiert: 2022