Stadthaus zum Kauf provisionsfrei 4.900.000 € 14 Zimmer 477 m²<br/>Wohnfläche 844 m²<br/>Grundstück Alsterdorf Hamburg 22297

Monat
14Zimmer
477 m²Wohnfläche
844 m²Grundstück

Herr Felix Weiss

Weiss Immobilien

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Direkt am Alsterlauf - Teilsaniertes Stadthaus mit Wassergrundstück in der Inselstraße

- Repräsentatives Stadthaus mit möglicher Nutzung als Einfamilien-, Mehrgenerationen- oder Mehrfamilienhaus
- Wahlweise können die beiden oberen Wohnungen durch das seitliche Treppenhaus erschlossen oder alternativ alle Einheiten wieder miteinander verbunden werden
- Teilsanierter Zustand mit bereits erneuerten Elementen wie Dach inklusive Dachstuhl, Fallrohren, Steigleitungen, Elektrik, Fenstern, Gasheizung und Drainage
- Sanierungsbedürftige, ca. 150 m² große Wohnung im Hochparterre mit Verbindung zum ca. 117 m² großen Souterrain
- Nutzung des Souterrains entweder als Keller oder nach Ausschachtung und Tieferlegung als weitere wohnlich nutzbare Fläche
- Teilsanierte, ca. 123 m² große Wohnung im 1. Obergeschoss
- Vollständig sanierte, ca. 87 m² große Wohnung im Dachgeschoss mit ausgebautem Spitzboden
- Verschiedene Balkone und Terrassenbereiche
- Garten mit direktem Zugang zum Alsterlauf
- Mögliche Übergabe im aktuellen Zustand oder nach Vereinbarung einer Übergabeschnittstelle mit weiterem Sanierungsfortschritt
- In Kooperation mit Axendorf Estates und TT Immobilien

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
offener Kamin
Wintergarten

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

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Lage

Alsterdorf, Hamburg (22297)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die komplett von Wasser umgebene Inselstraße besticht durch die repräsentative Bebauung mit historischen Stadthäusern mit direktem Alsterlaufzugang. Zentral gelegen bietet die Straße eine Ruheoase mit gehobenem Wohnumfeld. In unmittelbarer Umgebung laden der Alsterlauf, das Eppendorfer Moor und der Stadtpark zu sportlichen Aktivitäten und ausgiebigen Spaziergängen ein.

Die Nähe zu Eppendorf und Winterhude garantiert eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Kindergarten- und Schulangeboten, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten.

Die Anbindung ist durch die fußläufig gelegenen öffentlichen Verkehrsmittel sehr gut, der Hamburger Flughafen ist in ca. 10 Fahrminuten zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1924
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

4900000 €

10.272,54 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; Provisionsfrei inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Rothenbaumchaussee 103, 20148 Hamburg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Felix WeissDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gyv25y

Referenznummer: 32534