Stadthaus zum Kauf provisionsfrei 14 Zimmer 477 m²<br/>Wohnfläche 844 m²<br/>Grundstück Alsterdorf Hamburg 22297

Stadthaus zum Kauf · provisionsfrei
14Zimmer
477 m²Wohnfläche
844 m²Grundstück

Herr Felix Weiss

Weiss Immobilien

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Wohnen in der Inselstraße - Teilsaniertes Stadthaus mit Wassergrundstück

- Stadthaus mit möglicher Nutzung als Einfamilien-, Mehrgenerationen- oder Mehrfamilienhaus
- Wahlweise können die beiden oberen Wohnungen durch das seitliche Treppenhaus erschlossen oder alternativ alle Einheiten wieder miteinander verbunden werden
- Teilsanierter Zustand mit bereits erneuerten Elementen wie Dach inklusive Dachstuhl, Fallrohren, Steigleitungen, Elektrik, Fenstern, Gasheizung und Drainage
- Sanierungsbedürftige, ca. 150 m² große Wohnung im Hochparterre mit Verbindung zum ca. 117 m² großen Souterrain
- Nutzung des Souterrains entweder als Keller oder nach Ausschachtung und Tieferlegung als weitere wohnlich nutzbare Fläche
- Teilsanierte, ca. 123 m² große Wohnung im 1. Obergeschoss
- Vollständig sanierte, ca. 87 m² große Wohnung im Dachgeschoss mit ausgebautem Spitzboden
- Verschiedene Balkone und Terrassenbereiche mit traumhaften Blickachsen
- Garten mit direktem Zugang zum Alsterlauf
- Mögliche Übergabe im aktuellen Zustand oder nach Vereinbarung einer Übergabeschnittstelle mit weiterem Sanierungsfortschritt
- In Kooperation mit Axendorf Estates und TT Immobilien

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
offener Kamin
Wintergarten

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

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Lage

Alsterdorf, Hamburg (22297)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die komplett von Wasser umgebene Inselstraße besticht durch die repräsentative Bebauung mit historischen Stadthäusern mit direktem Alsterlaufzugang. Zentral gelegen bietet die Straße eine Ruheoase mit gehobenem Wohnumfeld. In unmittelbarer Umgebung laden der Alsterlauf, das Eppendorfer Moor und der Stadtpark zu sportlichen Aktivitäten und ausgiebigen Spaziergängen ein.

Die Nähe zu Eppendorf und Winterhude garantiert eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Kindergarten- und Schulangeboten, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten.

Die Anbindung ist durch die fußläufig gelegenen öffentlichen Verkehrsmittel sehr gut, der Hamburger Flughafen ist in ca. 10 Fahrminuten zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1924
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Preis auf Anfrage

Provision für Käufer

provisionsfrei; Provisionsfrei inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

2.569 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.453 €/m²

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Damit Ihre Immobilie den Liebhaberpreis erzielt, den sie verdient. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg

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Anbieter der Immobilie

Weiss Immobilien Gewerblicher Anbieter

Rothenbaumchaussee 103, 20148 Hamburg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Felix WeissDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gy785t

Referenznummer: 32534