Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

399000 €399.000 €3.353 €/m²

Finanzierung ab 1602 €/Monat

---

4,5Zimmer

119 m²Wohnfläche

788 m²Grundstück

---

Neuwarmbüchen, Isernhagen (30916)

---

Zum Verkauf steht ein freistehender Winkelbungalow mit großzügigem, nicht einsehbarem Garten und schöner, 32 qm großer Terrasse mit Südwest-Ausrichtung. Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren (siehe Sonstiges)!

Der Bungalow wurde im Jahr 1974 erbaut und laufend renoviert und modernisiert. Es besteht kein Renovierungsstau, sodass einem sofortigen Einzug nach Erwerb nichts im Wege steht.

Der Bungalow besteht aus 4,5 - 5 Zimmern (3 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, das mit dem Esszimmer verbunden ist), 2 Bädern, einer Küche, einem Hauswirtschaftsraum und einem nachträglich angebauten Abstellraum mit weiteren 15 qm Nutzfläche. Dieser könnte leicht zu Wohnzwecken umgenutzt werden, was die Wohnfläche nochmal vergrößern würde.

Das Haus ist besonders für Familien mit Kindern sowie ältere Menschen geeignet, da es ebenerdig zugänglich ist und sich das ganze Leben auf einer Ebene abspielt.
Das Objekt verfügt über hochwertigen Parkettboden und Fliesen sowie extra angefertigte Designer-Zimmertüren und eine moderne Hauseingangstür aus dem Jahr 2009.
Die Fenster wurden in den Jahren 2009 und 2012 mit Wärmeschutzverglasung erneuert und verfügen über elektrische Rollläden.
Die voll funktionsfähige Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen.
Beheizt wird das Objekt mit einem modernen Gas-Brennwertkessel.
Die beiden nachträglich modernisierten Bäder verfügen über bodengleiche Duschen. Das Dach wurde 2002 neu gedeckt und erhielt eine Schiefer-Attika.

Auf die sonnige Terrasse gelangt man durch eine großflächige Glasschiebetür. Auf der Terrasse spendet eine elektrisch-angetriebene Markise den nötigen Schatten.

Zu dem Haus gehört eine Garage, die sich auf einem Garagenhof in der Nähe befindet. Direkt vor dem Haus sind ausreichend Parkplätze vorhanden.

Einzugstermin nach Vereinbarung.
Provisionsfrei von privat. Makleranfragen nicht erwünscht.

Alle Angaben sind ohne Gewähr, Irrtümer, Schreibfehler und Zwischenverkauf vorbehalten.

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Verkauf im Bieterverfahren

Diese Immobilie wird im Rahmen eines Bieterverfahrens veräußert. Der angegebene Preis stellt kein verbindliches Angebot dar, sondern dient lediglich als Mindestpreis. Das Bieterverfahren bietet Ihnen die Möglichkeit, ein Gebot nach Ihren Vorstellungen abzugeben. Es handelt sich nicht um eine Auktion oder Versteigerung.

Ablauf des Bieterverfahrens

1. Besichtigungstermine: Vereinbaren Sie einen individuellen Termin, um sich vor Ort einen Eindruck von der Immobilie zu verschaffen.

2. Gebotsabgabe: Geben Sie bei Kaufinteresse Ihr Gebot bis zum 15.04.2025 schriftlich ab. Details zur Gebotsabgabe erhalten Sie bei der Besichtigung oder auf Anfrage.

3. Entscheidung: Der Eigentümer entscheidet nach Ablauf der Bieterfrist, ob und welchem Gebot er den Zuschlag erteilt. Er ist in seiner Entscheidung frei und muss weder das höchste Angebot annehmen noch überhaupt verkaufen. Ein Rechtsanspruch auf Zuschlag besteht nicht.

Rechtliche Hinweise

Das Bieterverfahren ist keine Auktion. Der Verkauf erfolgt vorbehaltlich der Annahme durch den Verkäufer. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Ein gültiger Vertrag kommt erst mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags zustande.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 23,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert