Wohnung zum Kauf 169.000 € 2 Zimmer 45,2 m²<br/>Wohnfläche Reichertshofen Reichertshofen 85084

Monat
2Zimmer
45,2 m²Wohnfläche

Herr Dennis Richarz

DR Immobilien & Partners GmbH

Gemütliche 2-Zi-Whg mit Carport und Balkon!

Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1991. Sie befindet sich im Dachgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit sechs Parteien. 2022 wurde zuletzt das WC ausgetauscht sowie ein neuer Rolladen in der Küche verbaut. Die Heizung wurde 2016 ausgetauscht. Das Wohngebäude wird von Fr. Marianne Heinrich betreut. Die Wohnung ist seit 2013 an einen Einpersonenhaushalt (590 € Kaltmiete) vermietet.

Alle Räume der Wohnung werden über den Flur erreicht. Hier befindet sich ebenfalls eine separate Abstellkammer für weiteren Stauraum. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne sowie einem Dachfenster ausgestattet. Die Küche ist separat vom Wohnbereich abgetrennt, somit entstehen keine unangenehmen Gerüche. Der Balkon ist über das Wohnzimmer sowie die Küche zu erreichen. Im Keller befindet sich der Waschmaschinenanschluss. Das Angebot wird mit einem großen Kellerabteil, einem Dachspeicher sowie einem Carport (zzgl. 5.000 €) abgerundet.

Überzeugen Sie sich von der Immobilie in der virtuellen 360°-Tour! Diese erhalten Sie auf Anfrage von uns. Ebenso sind alle weiteren Unterlagen vollständig und perfekt vorbereitet und können jederzeit zur Verfügung gestellt werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Carport
Einbauküche
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Reichertshofen, Reichertshofen (85084)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Reichertshofen liegt ca. 13 Kilometer südlich von Ingolstadt im Landkreis Pfaffenhofen. Durch die Lage direkt an der B13, B300 und an der A9 (München-Nürnberg) ist der Ort sehr gut und zentral gelegen. Neben der Nähe zu Pfaffenhofen und Ingolstadt sind Sie in einer Stunde in München, Augsburg oder Regensburg. Mit allen Ortsteilen leben 8.500 Bürger in dem Markt mit weiterhin steigender Tendenz. In der gesamten Gemeinde gibt es sieben Kindertagesstätten oder Kindergärten und zwei Grundschulen sowie eine Haupt- und Mittelschule. Der Markt ist mit vielen Supermärkten, Bäckern, Metzgern und weiteren Geschäften des täglichen Bedarfs ausgestattet. In direkter Umgebung befinden sich Bäckereien, eine Apotheke, Ärzte, die Sparkasse, das Rathaus, Cafés, ein Modehaus, ein Geschäft für Garten und Heimwerkerbedarf und vielem mehr.

Energie und Bauzustand

Baujahr1991
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

169000 €

3.738,94 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

5000 €

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.)

Laufende Kosten

Hausgeld

256 €

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz, Kaufpreis: 5.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.738,94 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.142 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.691 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Vermittlung dieser Immobilie erfolgt exklusiv durch DR Immobilien & Partners GmbH. Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma DR Immobilien & Partners GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Vom Käufer ist eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % (inklusive 19 % Mehrwertsteuer) vom vertraglich vereinbarten Kaufpreis, nach Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrages, zu zahlen. Bitte beachten Sie zusätzlich unsere AGBs.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu u?berpru?fen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DR Immobilien & Partners GmbHGewerblicher Anbieter

Milchstraße 9, 85049 Ingolstadt

Herr Dennis RicharzDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f62z5x

Referenznummer: DRI-127824