Mehrfamilienhaus zum Kauf 449.000 € 8 Zimmer 190 m²<br/>Wohnfläche 620 m²<br/>Grundstück Erichshof Weyhe / Erichshof 28844

Monat
8Zimmer
190 m²Wohnfläche
620 m²Grundstück

Thomas Ahrens

Oestmann & Ahrens Immobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Kapitalanlage: Solides Zweifamilienhaus mit Doppelgarage in Weyhe-Erichshof.

In ruhiger Wohnlage von Weyhe-Erichshof - nahe der Bremer Landesgrenze - bieten wir Ihnen ein 2-Familienhaus zum Kauf an. Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten sind in leicht erreichbarer Nähe.

Das Haus wurde im Jahr 1972 errichtet und hat 2 identisch geschnittene 4-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 95 qm Wohnfläche. Beide Wohnungen sind solide vermietet. Die derzeitigen Mieteinnahmen betragen € 19.440,--, kalt jährlich. Das Haus hat einen Teilkeller und eine Doppelgarage. Zu Abstellzwecken steht noch ein großer, momentan unausgebauter Bodenraum zur Verfügung. Er kann über eine feste Treppe erreicht werden. In den letzten Jahren wurden beide Wohnungen vom Eigentümer umfangreich modernisiert. Es wurden neue Iso-Fenster und neue Heizkörper eingebaut sowie der Bereich Bereich Bäder/Sanitär erneuert und diverse Malerarbeiten durchgeführt. Auch die Fußböden in den beiden Wohnungen wurden erneuert. Das Treppenhaus wurde 2022 neu gestrichen. Zuletzt wurde im Jahr 2023 eine neue Gas-Zentralheizung eingebaut. Das Grundstück hat eine Größe von 620 qm. Sie sind interessiert? Fordern Sie weitere Informationen an.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Verkauf vermietet.
2 Stellplätze: Garage
vermietet

Lage

Erichshof, Weyhe / Erichshof (28844)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

449000 €

2.363,16 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision 3,57% incl. MwSt. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.363,16 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.507 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.187 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Käuferprovision beträgt 3,57% incl. gesetzlicher MwSt. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen. Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Oestmann & Ahrens Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Studtriede 79, 28816 Stuhr

10 Jahre Partnerschaft

Thomas AhrensDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gubh5l

Referenznummer: 10-24-1071