Wohnung zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 350.000 € 3 Zimmer 84,4 m²<br/>Wohnfläche Walzwerkstraße St. Jobst Nürnberg 90419

Monat
3Zimmer
84,4 m²Wohnfläche

Privater Anbieter

Frau Ursula Ferchland

Wunderschöne 3-Zimmer Wohnung i. Erlenstegen. PROVISIONSFREI v. Eigentümer

Objektbeschreibung PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER

Ab 01.02.2025 unvermietet

Diese helle und schön geschnittene 3-Zimmerwohnung befindet sich in einer sauberen, gepflegten Wohnanlage im 5. Oberschoss mit Aufzug.

Alle Zimmer der Wohnung und der Flur sind mit hellem Laminat in Holzoptik ausgestattet. Das Bad und die Küche sind hell gefliest.

Der großzügige Flur bietet viel Platz für eine große Garderobe, Schuhschränke, etc

Das zu vorderst gelegene Zimmer hat 2 Fenster, das hintere Zimmer eines. Somit erscheinen die Zimmer hell und freundlich.

Das Bad mit Wanne und Hänge-WC verfügt über einen Waschmaschinenanschluss sowie einen Handtuchheizkörper und ein Fenster.

Vom großen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer (27 qm) gelangt man auf den schönen, gefliesten Balkon mit Süd-West-Ausrichtung. Aufgrund der erhöhten Lage kann man hier mit freier Fernsicht den Blick ins Grüne genießen und vom Arbeitsalltag abschalten.

Durch das Wohnzimmer geht es in die hell geflieste Küche von der aus man ebenfalls einen wunderschönen Blick über das Grün am Wöhrdersee hat.

Auch ein großes, geräumiges Kellerabteil mit stabilen, feuerverzinten Stahlblechwänden gehört zur Wohnung.

Fahrradkeller und Trockenraum sind als Gemeinschaftseigentum ebenfalls zu nutzen.

Ein ca. 2,50 Meter breiter TG-Stellplatz, von dem aus man bequem mit dem Aufzug in die Wohnung gelangt, kann für 20.000 € mit erworben werden.

Glasfaser ist bereits in das Haus verlegt.
Raumaufteilung 1 großes Wohnzimmer mit Balkon und Blick ins Grüne
1 Küche mit wunderschöner Aussicht
1 geräumiger Flur
2 schön geschnittene, helle Zimmer
1 Badezimmer mit Hänge WC, Waschmaschinenanschluss, Handtuchtrockner
1 breiter Tiefgaragenstellplatz
1 geräumiges, sicheres Kellerabteil

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2001
Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
5. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
WG-geeignet

Lage

Walzwerkstraße, St. Jobst, Nürnberg (90419)

Die Wohnung liegt im schönen Stadtviertel Erlenstegen in angenehmer und ruhiger Lage am Naherholungsgebieten Wöhrder See

Ein Kindergarten ist direkt in der Wohnanlage.

Ein moderner Edeka hat vor wenigen Wochen nur 2 Gehminuten entfern eröffnet.

Die Straßenbahnhaltestelle Tafelhalle ist 200 Meter entfernt.

Die Polizeiinspektion Ost ist in direkter Nähe nur wenige Minuten entfernt.

Die Autobahn A9 ist ebenfalls in nur wenigen Minuten erreicht. Auch die Innenstadt, der Bahnhof und der Flughafen sind in maximal 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Bus- und Straßenbahn liegen ebenso wie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte in kurzer Umgebung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2000
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

350000 €

4.144,95 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

20500 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.144,95 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.204 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.930 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungen jederzeit nach vorheriger Terminabsprache möglich.
Tel. 0173- 390 15 02 Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Frau Ursula FerchlandPrivater Anbieter

Keine Telefonnummer hinterlegt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2exsa5v