Bürofläche zur Miete

4316 €4.316 €Nettomiete zzgl. NK

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16Zimmer

166 m²Bürofläche

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Asperden, Goch (47574)

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Exklusives Gewerbeobjekt in erstklassiger Lage an der Niers - Ideal für Gewerbetreibende !

Diese einzigartige Immobilie bietet enormes Potenzial für Ihr Gewerbe! Das historische Gebäude, bekannt als die Reichswald Residenz in Goch-Asperden, steht nun für Sie zur Vermietung bereit. Ursprünglich als Schönheitsklinik genutzt, wurde das Objekt aktuell vollständig saniert und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Unternehmen, Praxen oder Büros.

Die Residenz umfasst vier hochmoderne, luxuriöse Einheiten, die entweder separat oder gemeinsam genutzt werden können. Jede Etage ist individuell anpassbar, sodass Sie die perfekte Umgebung für Ihre geschäftlichen Anforderungen schaffen können - sei es als Bürokomplex, Praxisklinik oder anderweitige gewerbliche Nutzung.

Modernes Arbeiten in historischem Ambiente.

Das Objekt erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 643,16 m², aufgeteilt auf vier Ebenen:

Hochparterre: ca. 166,02 m²
Obergeschoss: ca. 166,02 m²
Obergeschoss: ca. 166,02 m²
Penthouse: ca. 145,10 m²

Jede Einheit besticht durch einen großzügigen, lichtdurchfluteten Grundriss, welcher Ihnen und Ihrem Team optimale Arbeitsbedingungen bietet. Die modernen Wohnküchen und luxuriösen Bäder können auch als Aufenthaltsbereiche oder repräsentative Empfangszonen genutzt werden. Die bodentiefen Fenster bieten Ihnen und Ihren Besuchern einen atemberaubenden Blick auf die umgebende Natur und den Reichswald. Dieses Objekt bietet Ihnen und Ihren Kunden das ideale Wohlfühlerlebnis.

Hervorragende Infrastruktur und Ausstattung

Zusätzlich zu den großzügigen Räumlichkeiten besticht jede Einheit mit mehreren Loggien und einem exklusiven Zugang über einen Aufzug. Die Nutzung moderner Wärmepumpentechnik und Photovoltaikanlagen sorgt für nachhaltigen und energieeffizienten Betrieb.

Im Kellergeschoss stehen weitere Nutzflächen zur Verfügung, die sich hervorragend als Lager oder Archivräume eignen:

Einheit 1: 15 m²
Einheit 2: 19 m²
Einheit 3: 21 m²
Einheit 4: 28 m²

Ausreichend Stellplätze auf dem Grundstück sind vorhanden. Die technische Infrastruktur für KFZ-Ladeplätze ist ebenfalls vorhanden, um den Anforderungen moderner Mobilität gerecht zu werden.

Flexible Gestaltungsmöglichkeiten

Da sich das Gebäude noch in der Sanierungsphase befindet, besteht Ihrerseits die Möglichkeit sich Ideal in diesem Objekt zu verwirklichen.

Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur einen repräsentativen Standort, sondern auch die Möglichkeit, Ihr Geschäft in einer inspirierenden Umgebung direkt an der Niers zu etablieren.

Interessiert? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich diese einzigartige Gelegenheit für Ihr Gewerbe.

Sie und Ihre Kunden werden begeistert sein von dieser attraktiven Gewerbeimmobilie!

Sonstiges Da sich das Gebäude derzeit in der Sanierungsphase befindet, haben künftige Mieter die Möglichkeit, die Innenausstattung der Gewerbeeinheiten individuell mitzugestalten. Sie können unter anderem die Bodenbeläge, die Gestaltung der Sanitäranlagen sowie weitere Ausstattungsdetails nach Ihren spezifischen Anforderungen und Unternehmensbedürfnissen auswählen.

Folgen Sie der Video-Tour unter folgendem Link:
https://youtu.be/UDk3zdbutjA Stichworte Nutzfläche: 166,02 m², Gesamtfläche: 166,02 m², vermietbare Fläche: 643,16 m², Grundstücksfläche: 5.019,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen